경매마당 경매정보 '2023타경59818'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2023타경59818[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서산지원	2023타경59818	2023-12-13	8억5326만3570원
병합사건	서산지원	2025타경51820	2025-10-13	1억8540만4350원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서산지원 2023타경59818	2023-12-13 8억5326만3570원
병합사건	서산지원 2025타경51820	2025-10-13 1억8540만4350원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 당진시 합덕읍 운산리 924-7	납부 2025.08.13	바로가기
2 본건	충청남도 당진시 합덕읍 운산리 256-158 에이동	공고 2026.06.17	-

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 256-158 에이동 외 3 필지

충남 당진시 합덕읍 운산리 256-158

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지641㎡(193.9평)

건물295.21㎡(89.3평)

감정가922,737,600원

최저가316,499,000원

보증금31,649,900원(10%)

청구액853,263,570원

개시결정2023년 12월 22일

감정일2024년 01월 18일

배당종기2024년 12월 23일

매각일2026년 06월 17일

1 / 46

감정가

9억2273만7600원

475만8832원/평 (토지)

최저가66%

3억1649만9000원

163만2280원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰7회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

채권자

대OOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

3억1649만9000원진행

2026.05.20(10:00)

4억5214만1000원유찰

2026.04.15(10:00)

6억4591만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년10월16일)

2025.10.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각,제시외건물 포함. 목록2: 상업용건부지로 이용중임. 목록4: -목록2 부속토지로 이용중임. -일부 도시계획시설상 도로에 저촉 조현: 상가건물임대차현황서에 따르면 보증금 15,000,000원,차임 1,300,000원임 주식회사두림: 상가건물임대차현황서에 따르면 보증금 3,000,000원,차임 300,000원임 조인섭: 상가건물임대차현황서에 따르면 보증금 5,000,000원, 차임 250,000원임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외건물 포함목록2: 상업용건부지로 이용중임목록4: -목록2 부속토지로 이용중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕읍사무소" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 상업용시설 및 단독주택 등이 혼재하는 시장주변 상가지대(기호2,4), 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대(기호3)로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량 진.출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호2: 대체로 사다리형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임. 기호3: 대체로 세장형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임. 기호4: 부정형의 평지로서, 기호2 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호2: 북서측으로 기호4를 사이에 폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3: 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호4: 북서측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2: 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한))임. 기호3: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)임. 기호4: 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(전부제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호2: 후첨 "사진" 과 같이 제시외구조물 및 컨테이너 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: PVC창호 마감 등임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 보통의 위생설비 및 난방설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	근린생활시설	경량철골구조 207.15㎡	137,133,300원
2-2	부속창고	경량철골구조 88.06㎡	65,604,700원
7-1	창고등	목조및판넬조판넬지붕단층 21.1㎡	-
7-2	보일러실등	판넬조판넬지붕단층 1.2㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.