1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로는 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하고 있으며, 후면으로는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,5 : 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 남동측 토지에 비해 다소 고지로서 옹벽 으로 평탄하게 조성되어 북서측 도로와는 등고평탄하나, 남동측 일부는 옹벽이 조성 되지 아니하여, 남동측 토지와 등고 평탄한 상태임, 주상복합용 건물의 부지로 이용중이며, 남서측 일부를 현황"도로"로 이용중임. 기호 2,3,4,6,7 : 대체로 사다리형 및 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.기호 8 : 대체로 사다리형의 평지로서 기호 1,5의 부속토지(주차장부지)로 이용중이며, 서측 일부를 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,5 : 북서측으로 폭 약 5-6미터, 남서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.기호 8: 북측으로 왕복2차선 포장도로 및 서측으로 본건 일부를 포함하여 4-5미터의 포장도 로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.기호 3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.기호 4 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호 5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.기호 6 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호 7 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호 8 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 기호 7,8은 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 기호 7은 현황 "도로"이며, 기호 8은기호 1,5의 부속토지(주차장용지)및 일부"도로"로 이용중임.기호 1,5는 지목이 대이나, 일부를 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 9: 철근콘크리트구조 철근콘크리트 3층 건물로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지, 인테리어 마감 등 창호: 새시창호 마감 등 2) 이용상태 1층 : 일반음식점2,3층: 다가구주택 으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방실비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 건물 등기사항증명서상 본건의 용도가 단독주택(다가구주택)으로 되어 있으나, 현황 1층은일반음식점, 2,3층은 다가구주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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