충남 당진시 송산면 유곡리 255-5
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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-일괄매각. 제시외 건물(목재데크, 창고) 매각에 포함. -현황 목록1,5 건부지 및 일부 도로. 목록7 도로. 목록8 나지(주차장) 및 일부 도로. 목록9 1층 식당, 2,3층 다가구주택.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
882㎡ (266.8평)
건물
484.4㎡ (146.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 255-5 | 대지 | |
2 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 255-24 | 도로 | |
3 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 255-26 | 도로 | |
4 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 260-11 | 도로 | |
5 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 260-12 | 대지 | |
6 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 260-14 | 도로 | |
7 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 260-15 | 임야 | |
8 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 260-16 | 임야 | |
9 | 건물 | 충청남도 당진시 송산면 유두골길 6 | 다가구주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로는 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하고 있으며, 후면으로는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,5 : 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 남동측 토지에 비해 다소 고지로서 옹벽 으로 평탄하게 조성되어 북서측 도로와는 등고평탄하나, 남동측 일부는 옹벽이 조성 되지 아니하여, 남동측 토지와 등고 평탄한 상태임, 주상복합용 건물의 부지로 이용중이며, 남서측 일부를 현황"도로"로 이용중임. 기호 2,3,4,6,7 : 대체로 사다리형 및 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.기호 8 : 대체로 사다리형의 평지로서 기호 1,5의 부속토지(주차장부지)로 이용중이며, 서측 일부를 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,5 : 북서측으로 폭 약 5-6미터, 남서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.기호 8: 북측으로 왕복2차선 포장도로 및 서측으로 본건 일부를 포함하여 4-5미터의 포장도 로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.기호 3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.기호 4 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호 5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.기호 6 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호 7 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호 8 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 기호 7,8은 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 기호 7은 현황 "도로"이며, 기호 8은기호 1,5의 부속토지(주차장용지)및 일부"도로"로 이용중임.기호 1,5는 지목이 대이나, 일부를 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 9: 철근콘크리트구조 철근콘크리트 3층 건물로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지, 인테리어 마감 등 창호: 새시창호 마감 등 2) 이용상태 1층 : 일반음식점2,3층: 다가구주택 으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방실비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 건물 등기사항증명서상 본건의 용도가 단독주택(다가구주택)으로 되어 있으나, 현황 1층은일반음식점, 2,3층은 다가구주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-06-02 (을7) |
근저당권설정 | 서령새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 439,200,000원 | ||
2021-09-30 (갑12) |
가압류 | 충남신용보증재단 | 소멸 |
- | 7,650,000원 | ||
2022-06-02 (을8) |
임차권설정 | 방미영 | 소멸 |
- | 20,000,000원 | ||
2023-01-27 (을9) |
주택임차권 | 송규남 | 인수 |
전입:2016년1월19일/확정:2016년1월22일 | 35,000,000원 | ||
2023-09-14 (갑17) |
압류 | 당진시 | 소멸 |
- | |||
2024-01-09 (갑18) |
임의경매개시결정 (2024타경59) |
서산중앙새마을금고(변경전:서령새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 406,972,840원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 김혜수 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-03-21 확정: - 배당: - |
없음 |
김희웅 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 32,000,000 차임: - |
전입:
2015-12-17 확정: 2015-12-17 배당: 2024-03-13 |
있음 (인수유의) |
방미영 (점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1층 전부 |
보증: 20,000,000 차임: 600,000 |
사업:
2022-05-30 확정: 2024-02-01 배당: 2024-02-05 |
없음 |
[현황조사] 서연수 (주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2024-01-09 확정: - 배당: - |
없음 |
송규남 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 2층 북서쪽 약30m2 (201호) |
보증: 35,000,000 차임: - |
전입:
2016-01-19 확정: 2016-01-22 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 신영숙 (주거임차인) 점유부분: 305호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-05-23 확정: - 배당: - |
없음 |
[현황조사] 이미화 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 500,000 차임: 300,000 |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
1.,5.목록
- 건부지
2.내지4.,6.목록
- 공부와 같이 도로로 사용중임
7.목록
- 공부상 임야이나 콘크리트포장 도로로 사용중임
8.목록
- 공부상 임야이나 현황은 나지(주차장)로 사용중임
9.목록
- 공부와 같음
- 1층은 식당으로 사용중임
- 2층 5세대 3층 5세대로 구성되어 있으며, 층마다 계단을 올라가 긴 복도의 왼쪽은 1호부터 3호 오른쪽은 4호,5호의 순서로 표시되어 있음
- 1층 임차인 방미영은 전세권자임
- 현장에서 만난 301호 이미화는 전입신고를 하지 않았다고 진술
- 임차부분은 전입신고를 기준으로 작성함
[목록9] 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해(1층 및 301호 제외) 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠 점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대 열람결과 전입자들을 일응 임차인으로 등재하고 등본 첨부함
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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대전지방법원 서산지원
경매5계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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