대전지방법원 서산지원 [경매6계]
2024타경899
충남 서산시 부석면 간월도리 166-11
송OO
농OOOOOOOOOOOOO
엘OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
2025.3.25. 변경 후 추후지정
2024.11.8.자 점유자 송춘실로부터 금 64,894,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명.
2024. 11. 8.자 점유자 “송춘실”로부터 금 64,894,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명.
○ 현장 조사를 하는데 본건 부동산을 관리하고 있다는 50대 가량의 정영선(전화번호 밝히길 거절함)이라는 분이 다가와 참여하에 함께 조사할 것을 요청 드렸으나 거절하여 단독으로 현황조사를 실시함 ○ 목록 1 - 천수만로와 인접해 있으며, 공부상 임야이나 현재 북쪽 지상은 평탄화 작업이 되어 있고 많은 돌이 쌓여 있으며, 남쪽 지상은 비탈진 경사면으로 수풀이 무성하게 자란 흔적이 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 3 - 천수만로 및 간월도1길과 인접해 있으며 공부와 같이 대지로 지상에 목록 4.가 소재하며, 동쪽 지상에는 하수처리시설이 있고 그 주변에는 돌이 쌓여 있으며, 남동쪽 지상은 비탈진 경사면으로 수풀이 무성하게 자란 흔적이 있고 천수만로와 인접한 북쪽 지상에는 전봇대 2개가 있으며, 건물 주변 지상은 주차장 등 용도로 이용하고 있는 것으로 보이며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 공부와 같이 목록 3. 지상에 소재한 단층 건물로 내부에는 탁자나 건축 자재 등 여러 종류의 다양한 물건 등이 놓여 있으나 외벽에 입점한 업체의 표시(간판 등)는 되어 있지 않음 - 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 등록된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
[목록3]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
[목록4]폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 부석면 소재 "부석초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 전답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지: 사다리 완경사지로서, 현황 임야기타 상태임. 기호2토지: 사다리 평지로서, 현황 도로등 상태임. 기호3토지: 사다리 평지로서, 현황 상업용 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,3토지: 본건 북측으로 약 25m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 농림지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(국지도96호)<도로법>, 접도구역(국지도96호)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역. 기호2토지: 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역. 기호3토지: 농림지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(국지도96호)<도로법>, 접도구역(국지도96호)<도로법>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호4건물: 일반철골구조 슬라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 2022.10.27) 외벽: 판넬붙임 마감 등, 내부: 몰탈위 미장마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 일반건축물대장 상 제조업소(농산물가공처리시설)가 용도이나, 현황 공실 상태임. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2022-11-18 |
소유자 | 농업회사법인주식회사백호(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-11-18 (을1) |
근저당권설정 | 세종부강신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,000,000,000원 | ||
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2024-05-31 (을1-1) |
근저당권이전 | 엘에이치케이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-05-31 (을1-2) |
질권 | 세종부강신용협동조합 | 소멸 |
| - | 480,000,000원 | ||
|
2024-05-31 (을1-2) |
질권 | 미호신용협동조합 | 소멸 |
| - | 384,000,000원 | ||
|
2024-05-31 (을1-3) |
질권 | 안윤정 | 소멸 |
| - | 1,000,000,000원 | ||
|
2022-12-08 (갑2) |
가압류 | 최준호 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2023-08-10 (을3) |
근저당권설정 | 오배근 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
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2023-08-11 (을5) |
근저당권설정 | 이규섭 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
|
2023-10-05 (갑3) |
압류 | 서산시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-11-08 (을6) |
근저당권설정 | 서길순 | 소멸 |
| - | 70,000,000원 | ||
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2024-03-18 (갑4) |
임의경매개시결정 (2024타경899) |
세종부강신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 835,511,107원 | ||
|
2024-09-13 (을7) |
근저당권설정 | 이규섭 | 소멸 |
| - | 600,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서산지원 | 2024타경899[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 서산지원 | 2024타경899[1] | 2025. 2. 25. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서산지원 2024타경899[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
서산지원 2024타경899[1] |
2025. 2. 25. |
2024. 11. 8.자 점유자 “송춘실”로부터 금 64,894,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년03월27일15시30분
○ 현장 조사를 하는데 본건 부동산을 관리하고 있다는 50대 가량의 정영선(전화번호 밝히길 거절함)이라는 분이 다가와 참여하에 함께 조사할 것을 요청 드렸으나 거절하여 단독으로 현황조사를 실시함 ○ 목록 1 - 천수만로와 인접해 있으며, 공부상 임야이나 현재 북쪽 지상은 평탄화 작업이 되어 있고 많은 돌이 쌓여 있으며, 남쪽 지상은 비탈진 경사면으로 수풀이 무성하게 자란 흔적이 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 3 - 천수만로 및 간월도1길과 인접해 있으며 공부와 같이 대지로 지상에 목록 4.가 소재하며, 동쪽 지상에는 하수처리시설이 있고 그 주변에는 돌이 쌓여 있으며, 남동쪽 지상은 비탈진 경사면으로 수풀이 무성하게 자란 흔적이 있고 천수만로와 인접한 북쪽 지상에는 전봇대 2개가 있으며, 건물 주변 지상은 주차장 등 용도로 이용하고 있는 것으로 보이며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 공부와 같이 목록 3. 지상에 소재한 단층 건물로 내부에는 탁자나 건축 자재 등 여러 종류의 다양한 물건 등이 놓여 있으나 외벽에 입점한 업체의 표시(간판 등)는 되어 있지 않음 - 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 등록된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
[목록3]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
[목록4]폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
2024년03월27일15시30분
○ 현장 조사를 하는데 본건 부동산을 관리하고 있다는 50대 가량의 정영선(전화번호 밝히길 거절함)이라는 분이 다가와 참여하에 함께 조사할 것을 요청 드렸으나 거절하여 단독으로 현황조사를 실시함
○ 목록 1
- 천수만로와 인접해 있으며, 공부상 임야이나 현재 북쪽 지상은 평탄화 작업이 되어 있고 많은 돌이 쌓여 있으며, 남쪽 지상은 비탈진 경사면으로 수풀이 무성하게 자란 흔적이 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 3
- 천수만로 및 간월도1길과 인접해 있으며 공부와 같이 대지로 지상에 목록 4.가 소재하며, 동쪽 지상에는 하수처리시설이 있고 그 주변에는 돌이 쌓여 있으며, 남동쪽 지상은 비탈진 경사면으로 수풀이 무성하게 자란 흔적이 있고 천수만로와 인접한 북쪽 지상에는 전봇대 2개가 있으며, 건물 주변 지상은 주차장 등 용도로 이용하고 있는 것으로 보이며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 4
- 공부와 같이 목록 3. 지상에 소재한 단층 건물로 내부에는 탁자나 건축 자재 등 여러 종류의 다양한 물건 등이 놓여 있으나 외벽에 입점한 업체의 표시(간판 등)는 되어 있지 않음
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 등록된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
[목록3]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
[목록4]폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매6계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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