경매마당 경매정보 '2024타경950'의 시세, 권리분석, 상세정보

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현황조사

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

충OOOOOOO

채권자

안OOOOOOOO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

1053만5000원 진행

2026.01.07(10:00)

1505만원 유찰

2025.11.26(10:00)

2150만1000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-비닐하우스 골조, 잡목 등 수목 소재하나 구조물의 경우 본건 지상소재 여부가 불분명. -제시외 수목 매각에 포함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-비닐하우스 골조, 잡목 등 수목 소재하나 구조물의 경우 본건 지상소재 여부가 불분명.-제시외 수목 매각에 포함.

현황 조사(현황 조사서)

서산시 안견로 396과 성암1로 29-8의 바로 옆 토지로 지목은 전이나 복숭아, 두릅나무, 기타 잡목들이 자라고 있고, 하우스용 철재와 다수의 쓰레기들이 널려 있는 등으로 상당기간 방치된 토지임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 남서측 근거리, 부춘초등학교 북서측 인근, 서산롯데캐슬아파트 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 아파트단지, 다세대주 택, 근린생활시설 및 임야 등이 산재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 서측 인근에 국도 29호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 보통시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 완경사지대 내 서측 인접지에 비해 상당한 저지 상태인 토지로서 일부는 대체 로 평탄, 일부는 경사가 있는 부정형의 "전" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능하나 용이하지 않은 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든축종불가), 현상변경허가 대상 구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 비닐하우스의 골조, 콘크리트 구조물, 두릅나무 등의 수목이 소재하나 구조물의 경우 본건 지상 소재 여부가 불분명한 상태임. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 109,550,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2000-03-21	소유자	OOOO
2000-03-21	단독소유	-
2019-06-21 (을2)	근저당권설정	OOOO	소멸
2019-06-21 (을2)	말소기준 등기	39,000,000원	소멸
2021-10-19 (갑17)	가압류	OOOO	소멸
2021-10-19 (갑17)	-	38,070,000원	소멸
2021-10-26 (갑18)	가압류	OOOO	소멸
2021-10-26 (갑18)	-	32,484,940원	소멸
2022-01-25 (갑19)	압류	OOOO	소멸
2022-01-25 (갑19)	-	-	소멸
2024-03-19 (갑21)	강제경매개시결정 (2024타경950)	OOOO	소멸
2024-03-19 (갑21)	경매기입 등기	50,506,254원	소멸
2024-09-12 (갑22)	임의경매개시결정 (2024타경58720)	OOOO	소멸
2024-09-12 (갑22)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경950[1]	2025. 11. 27.
2	서산지원	2024타경950[1]	2025. 6. 25.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경950[1]	2025. 11. 27.
2	서산지원 2024타경950[1]	2025. 6. 25.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-비닐하우스 골조, 잡목 등 수목 소재하나 구조물의 경우 본건 지상소재 여부가 불분명.-제시외 수목 매각에 포함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월27일16시18분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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