경매마당 경매정보 '2024타경1274[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매5계] 2024타경1274[3]

충청남도 태안군 태안읍 어은리 171

충남 태안군 태안읍 어은리 171

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경매구분 임의경매

용도 답

토지 2010.3㎡(608.1평)

건물 -

감정가 42,216,300원

최저가 29,551,000원

보증금 2,960,000원 (10%)

청구액 105,850,618원

접수일 2024년 03월 27일

개시결정 2024년 04월 16일

감정일 2024년 05월 09일

매각일 2025년 09월 09일

감정가

4221만6300원

최저가 30% 

2955만1000원

공고 2025년 09월 09일 입찰 D-43일

유찰 1회농지취득자격증명

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2010.3㎡(608.1평)

건물 -

감정가 42,216,300원

최저가 29,551,000원

보증금 2,960,000원 (10%)

청구액 105,850,618원

접수일 2024년 03월 27일

개시결정 2024년 04월 16일

감정일 2024년 05월 09일

매각일 2025년 09월 09일

공고 2025년 09월 09일 입찰 D-43일

당사자 내역

채무자겸소유자

백OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

백OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

백OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.09(10:00)

2955만1000원 진행

2025.05.27(10:00)

기일변경

2025.04.22(10:00)

4221만6300원 유찰

기일 변경(2025년05월25일)

2025.5.25. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

현황 조사(현황 조사서)

○ 목록 1 - 은동길을 통하여 차량 접근이 양호하고 용도지역은 농림지역에 속하며, 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 은동길과 이어진 진벌로를 통하여 차량 접근이 양호하고 용도지역은 농림지역에 속하며, 공부와 같이 현재 전으로 이용하고 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 3 - 은동길과 이어진 진벌로를 통하여 차량 접근이 양호하고 용도지역은 농림지역에 속하며, 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 진벌로를 통하여 차량 접근이 양호하고 용도지역은 농림지역에 속하며, 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 5 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있으며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기본정보

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 태안군 태안읍 어은리 168-5	공고 2025.09.09	바로가기
2	충청남도 태안군 태안읍 어은리 173	공고 2025.09.09	바로가기
3 본건	충청남도 태안군 태안읍 어은리 171	공고 2025.09.09	-
4	충청남도 태안군 태안읍 어은리 172-1	공고 2025.09.09	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 어은리 소재 "탄동마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 세장평 평지로, 답으로 이용중임. 일련번호(2) : 대체로 사다리형 평지로, 전으로 이용중임. 일련번호(3)-(5) : 대체로 사다리형 평지로, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 서측 및 동측으로 은동길에 접함. 일련번호(2) : 본건 서측 및 남측으로 진벌로에 접함. 일련번호(3) : 본건 서측으로 농로에 접함. 일련번호(4) : 본건 동측으로 농로에 접함. 일련번호(5) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1), (3)-(5) : 농림지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(2) : 농림지역(2014-01-00), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-01-15)(저촉), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-09-21 (을1)	근저당권설정	태안농업협동조합	소멸
2015-09-21 (을1)	말소기준 등기	52,000,000원	소멸
2024-04-16 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경1274)	태안농업협동조합	소멸
2024-04-16 (갑3)	경매기입 등기	105,850,618원	소멸
2024-07-19 (갑10)	압류	시흥세무서장	소멸
2024-07-19 (갑10)	-	-	소멸
2024-11-27 (갑17)	압류	시흥시(경기도)	소멸
2024-11-27 (갑17)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경1274[3]	2025. 3. 24.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경1274[3]	2025. 3. 24.

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월02일12시30분

부동산의 현황

○ 목록 1 - 은동길을 통하여 차량 접근이 양호하고 용도지역은 농림지역에 속하며, 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 은동길과 이어진 진벌로를 통하여 차량 접근이 양호하고 용도지역은 농림지역에 속하며, 공부와 같이 현재 전으로 이용하고 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 3 - 은동길과 이어진 진벌로를 통하여 차량 접근이 양호하고 용도지역은 농림지역에 속하며, 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 진벌로를 통하여 차량 접근이 양호하고 용도지역은 농림지역에 속하며, 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 5 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있으며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함

점유 조사

[목록3]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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