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로고 대전지방법원 서산지원 [경매7계] 2024타경1847
충청남도 태안군 안면읍 승언리 1233-2

충남 태안군 안면읍 승언리 1233-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 800㎡(242평)
건물 -
감정가 1,240,000,000원
최저가 607,600,000원
보증금 60,760,000원 (10%)
청구액 943,215,793원
접수일 2024년 05월 01일
개시결정 2024년 05월 02일
감정일 2024년 05월 14일
매각일 2025년 11월 12일
2024타경1847
2024타경1847
2024타경1847
2024타경1847
2024타경1847
2024타경1847
2024타경1847
2024타경1847
2024타경1847
2024타경1847
2024타경1847
감정가
12억4000만원
최저가 51%
6억760만원
공고 2025년 11월 12일 입찰 D-67일
유찰 2회유치권
유찰 2회유치권
경매구분 임의경매
용도 답
토지 800㎡(242평)
건물 -
감정가 1,240,000,000원
최저가 607,600,000원
보증금 60,760,000원 (10%)
청구액 943,215,793원
접수일 2024년 05월 01일
개시결정 2024년 05월 02일
감정일 2024년 05월 14일
매각일 2025년 11월 12일
공고 2025년 11월 12일 입찰 D-67일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 문OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOO
지상권자 문OOOOOOO
유치권자 벽OOOOOOOO
근저당권자 조OO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 태OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
가압류권자 유OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 정OO

기일 내역

2025.11.12(10:00)
6억760만원 진행
2025.07.30(10:00)
기일변경
2025.04.16(10:00)
기일변경
2025.03.12(10:00)
8억6800만원 유찰
2025.02.03(10:00)
12억4000만원 유찰

기일 변경(2025년07월28일)

2025.7.28. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-건축허가를 득하여 기초공사를 진행하다 중단된 상태로 보이며, 일부 토지에는 다량의 물이 고여 있으니 경매 참여시 유의 바람 -벽체건설 주식회사가 2025. 2. 20. 유치권신고(공사대금:1,365,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 -2025. 3. 25. 신청채권자 케이씨유엔피엘대부 주식회사가 주식회사 벽체건설의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함

물건 비고(매각 명세서)

-건축허가를 득하여 기초공사를 진행하다 중단된 상태로 보이며, 일부 토지에는 다량의 물이 고여 있으니 경매 참여시 유의 바람-벽체건설 주식회사가 2025. 2. 20. 유치권신고(공사대금:1,365,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함-2025. 3. 25. 신청채권자 케이씨유엔피엘대부 주식회사가 주식회사 벽체건설의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함

현황 조사(현황 조사서)

○ 구억말길을 통하여 차량 접근이 양호하고 용도지역은 도시지역 및 일반상업지역, 제1종일반주거지역에 각 속하며, 공부상 답이나 현재 논의 형상을 하고 있지 않으며, 지상에는 지하 터파기 공사를 하여 물이 고여 있고 철골구조물도 설치되어 있으나 공사가 중단된 상태로 보이며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "안면119안전센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 "토목공사가 진행중 중단된 상태"임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2014-01-00), 제1종일반주거지역(2014-01-00), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,440,000,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-01
 소유자 주식회사세영종합개발 (소유자)
단독소유 -
2022-11-24
(을1) 		근저당권설정 문창신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,071,600,000원
2025-01-21
(을1-1) 		근저당권이전 케이씨유엔피엘대부주식회사 소멸
- -
2022-11-24
(을2) 		지상권설정 문창신용협동조합 소멸
- 목 적 건물기타공작물이나 수목의소유
2022-12-22
(을3) 		근저당권설정 조동순 소멸
- 120,000,000원
2023-03-23
(갑2) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-06-19
(갑3) 		가압류 유니원종합건설주식회사 소멸
- 120,000,000원
2023-07-05
(갑4) 		가압류 주식회사관동산업개발 소멸
- 13,500,000원
2023-12-20
(갑5) 		압류 태안군 소멸
- -
2024-01-09
(갑6) 		압류 세종세무서장 소멸
- -
2024-05-02
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경1847) 		문창신용협동조합 소멸
경매기입 등기 943,215,793원
2024-06-10
(갑8) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 42,808,104원
2024-07-02
(갑9) 		가압류 유니원종합건설주식회사 소멸
- 72,100,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2024타경1847[1] 2025. 9. 2.
2 서산지원 2024타경1847[1] 2025. 7. 8.
3 서산지원 2024타경1847[1] 2025. 2. 26.
4 서산지원 2024타경1847[1] 2025.01.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2024타경1847[1] 		2025. 9. 2.
2 서산지원
2024타경1847[1] 		2025. 7. 8.
3 서산지원
2024타경1847[1] 		2025. 2. 26.
4 서산지원
2024타경1847[1] 		2025.01.14

물건 비고(매각 명세서)

-건축허가를 득하여 기초공사를 진행하다 중단된 상태로 보이며, 일부 토지에는 다량의 물이 고여 있으니 경매 참여시 유의 바람-벽체건설 주식회사가 2025. 2. 20. 유치권신고(공사대금:1,365,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함-2025. 3. 25. 신청채권자 케이씨유엔피엘대부 주식회사가 주식회사 벽체건설의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월02일17시00분

부동산의 현황

○ 구억말길을 통하여 차량 접근이 양호하고 용도지역은 도시지역 및 일반상업지역, 제1종일반주거지역에 각 속하며, 공부상 답이나 현재 논의 형상을 하고 있지 않으며, 지상에는 지하 터파기 공사를 하여 물이 고여 있고 철골구조물도 설치되어 있으나 공사가 중단된 상태로 보이며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함

점유 조사

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

조사일시

2024년05월02일17시00분

부동산의 현황

○ 구억말길을 통하여 차량 접근이 양호하고 용도지역은 도시지역 및 일반상업지역, 제1종일반주거지역에 각 속하며, 공부상 답이나 현재 논의 형상을 하고 있지 않으며, 지상에는 지하 터파기 공사를 하여 물이 고여 있고 철골구조물도 설치되어 있으나 공사가 중단된 상태로 보이며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함

점유 조사

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매7계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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