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로고 대전지방법원 서산지원 [경매4계] 2024타경1960
충청남도 당진시 송악읍 한진리 116-75 외 2 필지

충남 당진시 송악읍 한진리 116-75

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 653㎡(197.5평)
건물 -
감정가 320,463,940원
최저가 37,703,000원
보증금 7,540,600원 (20%)
청구액 394,602,400원
개시결정 2024년 05월 10일
감정일 2024년 05월 21일
배당종기 2024년 08월 09일
매각일 2026년 01월 14일
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
2024타경1960
감정가
3억2046만3940원
최저가 88%
3770만3000원
공고 2026년 01월 14일 입찰 D-55일
유찰 6회재매각지분매각
유찰 6회재매각지분매각
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 653㎡(197.5평)
건물 -
감정가 320,463,940원
최저가 37,703,000원
보증금 7,540,600원 (20%)
청구액 394,602,400원
개시결정 2024년 05월 10일
감정일 2024년 05월 21일
배당종기 2024년 08월 09일
매각일 2026년 01월 14일
공고 2026년 01월 14일 입찰 D-55일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOO
채권자 새OOOOOOO
채무자 이OO
교부권자 당OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
공유자 장OO
교부권자 옹OO
지상권자 새OOOOOOO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 박OO
공유자 류OO
공유자 고OO
공유자 박OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 양OO
교부권자 양OO

기일 내역

2026.01.14(10:00)
3770만3000원 진행
2025.11.10(16:00)
미납
2025.10.01(14:00)
최고가매각허가결정
2025.09.24(10:00)
5452만원 매각
3770만3000원 최저가
2025.08.20(10:00)
5386만1000원 유찰
2025.07.16(10:00)
7694만4000원 유찰
2025.06.11(10:00)
1억992만원 유찰
2025.05.07(10:00)
1억5702만8000원 유찰
2025.04.02(10:00)
2억2432만5000원 유찰
2025.02.26(10:00)
3억2046만3940원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 현황 목록1 구거나지, 목록2,3 도로 - 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 현황 목록1 구거나지, 목록2,3 도로

현황 조사(현황 조사서)

1.목록 - 공부상 임야이나 현황은 나지 상태임 2.,3.목록 - 공부상 임야이나 현황은 도로로 사용중임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 아산국가산업단지 충남고대지구 남동측 인근, 아산국가산업단지 충남부곡지구 북측 인근, 한진포구 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 대규모 산업단지, 포구 주변의 각종 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택, 농 경지, 임야 등이 산재하는 소규모 주거단지임. 2) 교통상황 본건 남서측 근거리에 국도 38호선, 남측 인근에 지방도 619호선이 통과하고, 남측 원거리에 서해안고속도로 송악IC, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고 려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 남서하향 완경사지대로서 기호(1)은 대체로 평탄한 사다리형으로 일부 콘크리트 포장된 주거나지 상태, 기호(2,3)은 완경사를 이루는 사다리형 및 부정형의 도로 상태 토지임. 4) 인접 도로상태 기호(2)는 폭 약 6미터 정도, 기호(3)은 폭 약 3-5미터 정도의 도로이고, 기호(1)은 기호(3)을 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임. 기호(2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 3m 미만), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나 기호(1)은 현황 "주거나지" 상태, 기호(2,3)은 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 418,800,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-09-07
(을13) 		근저당권설정 청구동새마을금고 멤버십
말소기준 등기 418,800,000원
2023-01-03
 소유자 주식회사아이비엘 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2023-12-19
(을13-1) 		근저당권이전 신당1.2.3동새마을금고 멤버십
- -
2023-12-19
(을13-2) 		근저당권이전 새마을금고중앙회 멤버십
- -
2022-09-07
(을14) 		지상권설정 청구동새마을금고 멤버십
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-12-19
(을14-1) 		지상권이전 신당1.2.3동새마을금고 멤버십
- -
2023-12-19
(을14-2) 		지상권이전 새마을금고중앙회 멤버십
- -
2023-10-18
(갑8) 		압류 양평군 멤버십
- -
2023-11-09
(갑9) 		압류 이천세무서장 멤버십
- -
2024-05-10
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경1960) 		새마을금고중앙회 멤버십
경매기입 등기 394,602,400원
2025-02-10
(갑11) 		압류 당진시 멤버십
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2024타경1960[1] 2025. 6. 12.
2 서산지원 2024타경1960[1] 2024.12.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2024타경1960[1] 		2025. 6. 12.
2 서산지원
2024타경1960[1] 		2024.12.23

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 현황 목록1 구거나지, 목록2,3 도로

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월20일16시00분

부동산의 현황

1.목록 - 공부상 임야이나 현황은 나지 상태임 2.,3.목록 - 공부상 임야이나 현황은 도로로 사용중임

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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