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로고 대전지방법원 서산지원 [경매4계] 2024타경2444
충청남도 당진시 면천면 성하로 77-29 외 1 필지

충남 당진시 면천면 성하로 77-29

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 590㎡(178.5평)
건물 134.48㎡(40.7평)
감정가 292,369,200원
최저가 100,283,000원
보증금 10,030,000원 (10%)
청구액 149,594,084원
접수일 2024년 06월 12일
개시결정 2024년 06월 17일
감정일 2024년 07월 02일
매각일 2025년 08월 20일
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
2024타경2444
감정가
2억9236만9200원
최저가 66%
1억28만3000원
공고 2025년 08월 20일 입찰 D-56일
유찰 3회토지지분
유찰 3회토지지분
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 590㎡(178.5평)
건물 134.48㎡(40.7평)
감정가 292,369,200원
최저가 100,283,000원
보증금 10,030,000원 (10%)
청구액 149,594,084원
접수일 2024년 06월 12일
개시결정 2024년 06월 17일
감정일 2024년 07월 02일
매각일 2025년 08월 20일
공고 2025년 08월 20일 입찰 D-56일

당사자 내역

소유자 김OO
채권자 서OOOOOOO
채무자 박OO
공유자 이OO
공유자 김OO
교부권자 당OO
공유자 윤OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.20(10:00)
1억28만3000원 진행
2025.06.11(10:00)
기일변경
2025.05.07(10:00)
1억4326만1000원 유찰
2025.04.02(10:00)
2억465만8000원 유찰
2025.02.26(10:00)
2억9236만9200원 유찰

기일 변경(2025년06월09일)

2025.6.9. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록3 현황 도로, 전용허가된 토지(전용목적-진출입로)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록3 현황 도로, 전용허가된 토지(전용목적-진출입로)

현황 조사(현황 조사서)

1.,2.목록 - 공부와 같음 3.목록 - 공부상 답이나 현황은 도로로 사용중임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 이건 소유자 세대만 등재되어 있으며,
이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 일응 소유자 점유로 보고함
[목록2]이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 이건 소유자 세대만 등재되어 있으며,
이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 일응 소유자 점유로 보고함
[목록3]이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 이건 소유자 세대만 등재되어 있으며,
이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 일응 소유자 점유로 보고함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 면천면 성하리 소재 "성하리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 전,답 등 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스정류장이 소재 하는 등 제반교 통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2)토지는 사다리형 완경사의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3)토지는 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2)토지는 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로(기호3토지)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 기호(3)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 건물감정평가요항표 참조. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 2층으로(사용승인일 2016.08.04) 외벽 : 외장타일 및 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택(1층 방2, 주방 및 거실, 화장실, 보일러실, 다용도실/2층 방1)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당없음. 5) 공부와의 차이 해당없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문 부재로 내부확인이 불가능하여 건물외관 및 건축물대장 등에 의거 물건확인 하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-07-26
 소유자 김윤아 (소유자)
단독소유 -
2023-08-17
(을5) 		근저당권설정 서령신용협동조합 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2024-06-17
(갑11) 		임의경매개시결정
(2024타경2444) 		서령신용협동조합 소멸
경매기입 등기 149,594,084원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2024타경2444[1] 2024.12.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2024타경2444[1] 		2024.12.23

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록3 현황 도로, 전용허가된 토지(전용목적-진출입로)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월01일14시30분

부동산의 현황

1.,2.목록 - 공부와 같음 3.목록 - 공부상 답이나 현황은 도로로 사용중임

점유 조사

[목록1]이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 이건 소유자 세대만 등재되어 있으며,
이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 일응 소유자 점유로 보고함
[목록2]이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 이건 소유자 세대만 등재되어 있으며,
이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 일응 소유자 점유로 보고함
[목록3]이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 이건 소유자 세대만 등재되어 있으며,
이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 일응 소유자 점유로 보고함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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