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로고 대전지방법원 서산지원 [경매7계] 2024타경2581[1]
충청남도 당진시 서해로 6271-14, 엠동 1층103호 (시곡동,당진프리미엄아울렛)

충남 당진시 시곡동 53-11

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 131.15㎡(39.7평)
건물 90.78㎡(27.5평)
감정가 337,000,000원
최저가 115,591,000원
보증금 11,560,000원 (10%)
청구액 248,704,177원
접수일 2024년 06월 21일
개시결정 2024년 07월 04일
감정일 2024년 07월 24일
매각일 2025년 09월 03일
2024타경2581[1]
2024타경2581[1]
2024타경2581[1]
2024타경2581[1]
2024타경2581[1]
2024타경2581[1]
2024타경2581[1]
2024타경2581[1]
2024타경2581[1]
2024타경2581[1]
2024타경2581[1]
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2024타경2581[1]
2024타경2581[1]
2024타경2581[1]
2024타경2581[1]
2024타경2581[1]
감정가
3억3700만원
낙찰가 55%
1억5000만원
매각 2025년 09월 03일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 131.15㎡(39.7평)
건물 90.78㎡(27.5평)
감정가 337,000,000원
최저가 115,591,000원
보증금 11,560,000원 (10%)
청구액 248,704,177원
접수일 2024년 06월 21일
개시결정 2024년 07월 04일
감정일 2024년 07월 24일
매각일 2025년 09월 03일
매각 2025년 09월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 대OOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 당OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 이OO

기일 내역

2025.09.03(10:00)
1억5000만원 매각
1억1559만1000원 최저가
2025.07.30(10:00)
1억6513만원 유찰
2025.06.25(10:00)
2억3590만원 유찰
2025.05.21(10:00)
3억3700만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

- 공부와 같음 - 임차인 이종성의 직원 조00에 의하면 임대차계약 내용은 잘 모른다고 진술

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며, 상가건물 임대차현황서상 등재자 없음.

기본정보

문서

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		충청남도 당진시 서해로 6271-14, 엠동 1층103호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) 매각
2025.09.03 		-
2 충청남도 당진시 서해로 6271-14, 엠동 2층202호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) 매각
2025.09.03 		바로가기
3 충청남도 당진시 서해로 6271-14, 엠동 2층203호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) 매각
2025.09.03 		바로가기
4 충청남도 당진시 서해로 6271-14, 엠동 2층204호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) 공고
2025.11.12 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진종합병원" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 공장, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 일련번호(1-4) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 중 1층 103호, 2층 202호-204호 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 일련번호(1-3) : 근린생활시설로 이용중임. 일련번호(4) : 근린생활시설(공실) 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 429,600,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-18
 소유자 주식회사엘림(소유자)
단독소유 -
2021-08-18
(을9) 		근저당권설정 대전동부신용협동조합 소멸
말소기준 등기 429,600,000원
2024-07-04
(갑11) 		임의경매개시결정
(2024타경2581) 		대전동부신용협동조합 소멸
경매기입 등기 248,704,177원
2024-07-23
(갑12) 		압류 시흥세무서장 소멸
- -
2025-03-06
(갑13) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2024타경2581[1] 2025. 4. 25.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2024타경2581[1] 		2025. 4. 25.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박종익
(점포임차인)
점유부분:
1층 중 90.8m2 (103호)
보증:
10,000,000
차임:
600,000 		사업: 2024-07-29
확정: 2024-07-29
배당: 2024.9.20. 		-

현황 조사서

조사일시

2024년07월15일16시10분

부동산의 현황

- 공부와 같음 - 임차인 이종성의 직원 조00에 의하면 임대차계약 내용은 잘 모른다고 진술

점유 조사

[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며, 상가건물 임대차현황서상 등재자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매7계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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