경매마당 경매정보 '2024타경2925[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경2925[1]

충청남도 서산시 부석면 창리 291-17

충남 서산시 부석면 창리 291-17

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 139㎡(42.05평)

건물 -

감정가 42,117,000원

최저가 7,077,000원

보증금 707,700원 (10%)

청구액 50,257,540원

개시결정 2024년 07월 12일

감정일 2024년 07월 24일

배당종기 2024년 10월 07일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

4211만7000원

최저가 83% 

707만7000원

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

유찰 5회농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 139㎡(42.05평)

건물 -

감정가 42,117,000원

최저가 7,077,000원

보증금 707,700원 (10%)

청구액 50,257,540원

개시결정 2024년 07월 12일

감정일 2024년 07월 24일

배당종기 2024년 10월 07일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

당사자 내역

소유자

윤OO

소유자

성OO

소유자

장OO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

707만7000원 진행

2026.01.07(10:00)

1011만1000원 유찰

2025.11.26(10:00)

1444만5000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-맹지임.현재 텃밭으로 이용. -농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-맹지임.현재 텃밭으로 이용.-농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

○ 목록 1 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부와 같이 삼각형 모양의 형상을 한 대지로 현재 텃밭으로 이용하고 있으며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근이 가능하고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부상 임야이나 현재 동쪽 지상은 창리 296-6 임야와 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하고 있고 서쪽 지상 일부는 농로로 이용하는 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 창리 소재 "창리선착장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 삼각형 완경사지의 토지로서 "주거기타(휴경지)" 상태임. 기호(2) : 사다리 완경사의 토지로서 "토지임야" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역<연안관리법> 등 임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 등 임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 624,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-08-09 (을10)	근저당권설정	OOOO	소멸
2016-08-09 (을10)	말소기준 등기	624,000,000원	소멸
2016-08-09 (을11)	지상권설정	OOOO	소멸
2016-08-09 (을11)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유	소멸
2017-11-27	소유자	OOOO
2017-11-27	단독소유	-
2024-07-12 (갑15)	임의경매개시결정 (2024타경2925)	OOOO	소멸
2024-07-12 (갑15)	경매기입 등기	50,257,540원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경2925[1]	2025. 11. 27.
2	서산지원	2024타경2925[1]	2025. 6. 25.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경2925[1]	2025. 11. 27.
2	서산지원 2024타경2925[1]	2025. 6. 25.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-맹지임.현재 텃밭으로 이용.-농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월18일13시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.