경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대전지방법원 서산지원 [경매7계] 2024타경3836
충청남도 당진시 정미면 산동로 245-7

충남 당진시 정미면 덕마리 140-7

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 500㎡(151.3평)
건물 182.3㎡(55.1평)
감정가 322,312,000원
최저가 225,618,000원
보증금 22,570,000원 (10%)
청구액 104,859,583원
접수일 2024년 09월 11일
개시결정 2024년 09월 26일
감정일 2024년 10월 23일
매각일 2025년 11월 12일
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
2024타경3836
감정가
3억2231만2000원
최저가 30%
2억2561만8000원
공고 2025년 11월 12일 입찰 D-67일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 500㎡(151.3평)
건물 182.3㎡(55.1평)
감정가 322,312,000원
최저가 225,618,000원
보증금 22,570,000원 (10%)
청구액 104,859,583원
접수일 2024년 09월 11일
개시결정 2024년 09월 26일
감정일 2024년 10월 23일
매각일 2025년 11월 12일
공고 2025년 11월 12일 입찰 D-67일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 당OOOOOOOOO
임차인 한OO
임차인 염OO
근저당권자 이OO
교부권자 당OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
주택임차권자 김OO

기일 내역

2025.11.12(10:00)
2억2561만8000원 진행
2025.09.03(10:00)
3억2231만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(ㄱ) 포함 -목록(1) 현황 일부 도로 -컨테이너 하우스 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(ㄱ) 포함-목록(1) 현황 일부 도로-컨테이너 하우스 매각 제외

현황 조사(현황 조사서)

목록1 - 목록2(2층 단독주택)의 건부지 및 그 주변 토지임 - 주택 앞에 참느릅나무 1수가 식재되어 있음 - 제시외 목조구조 판넬지붕 단층 건축물 1개 있음 - 본건 토지의 일부가 비포장도로로 사용되고 있음 - 경계가 불분명하므로 정확한 경계 및 면적은 측량이 필요함 목록2 - 공부와 같음 - 제시외 판넬구조 판넬지붕 단층 건축물 1개가 있음(건물의 동쪽 1층에 붙어 있음)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람들(한광호, 2021.10.07. 전입)(염진숙, 2024.03.26.전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 당진시 정미면 덕마리 소재 "신성대학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중이며, 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 본 건으로 폭 약 3-4미터의 도로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한). 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠:보일러실)이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 대이나, 일부 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2013.12.27) 외벽 : 치장석 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등 2) 이용상태 1,2층 공히 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 257,600,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-01-15
(을1) 		근저당권설정 당진우리신용협동조합 소멸
말소기준 등기 145,600,000원
2020-01-02
 소유자 이정아 (소유자)
단독소유 -
2024-05-14
(을5) 		임차권설정 김장렬 소멸
- 60,000,000원
2024-06-10
(을6) 		근저당권설정 이혜양 소멸
- 52,000,000원
2024-09-26
(갑3) 		임의경매개시결정
(2024타경3836) 		당진우리신용협동조합 소멸
경매기입 등기 104,859,583원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2024타경3836[1] 2025. 8. 13.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2024타경3836[1] 		2025. 8. 13.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(ㄱ) 포함-목록(1) 현황 일부 도로-컨테이너 하우스 매각 제외

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김장렬
(주거 주택임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
2층
보증:
60,000,000
차임:
- 		전입: 2016-04-01
확정: 2016-04-01
배당: 2024.11.1. 		없음
염진숙
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
1층
보증:
10,000,000
차임:
350,000 		전입: 2024-03-26
확정: 2024-03-26
배당: 2024.11.25. 		없음
[현황조사]
 한광호
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2021-10-07
확정: 미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년10월16일15시50분

부동산의 현황

목록1 - 목록2(2층 단독주택)의 건부지 및 그 주변 토지임 - 주택 앞에 참느릅나무 1수가 식재되어 있음 - 제시외 목조구조 판넬지붕 단층 건축물 1개 있음 - 본건 토지의 일부가 비포장도로로 사용되고 있음 - 경계가 불분명하므로 정확한 경계 및 면적은 측량이 필요함 목록2 - 공부와 같음 - 제시외 판넬구조 판넬지붕 단층 건축물 1개가 있음(건물의 동쪽 1층에 붙어 있음)

점유 조사

[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람들(한광호, 2021.10.07. 전입)(염진숙, 2024.03.26.전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

1
소재지 충청남도 당진시 정미면 산동로 245-7
점유인 한광호(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.10.07/미상
2
소재지 충청남도 당진시 정미면 산동로 245-7
점유인 염진숙(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.03.26/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매7계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트