경매마당 경매정보 '2024타경4150[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매7계] 2024타경4150[3]

충청남도 당진시 송악읍 고대리 147-96

충남 당진시 송악읍 고대리 147-96

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 428㎡(129.5평)

건물 -

감정가 192,600,000원

최저가 134,820,000원

보증금 13,490,000원 (10%)

청구액 413,810,715원

접수일 2024년 10월 02일

개시결정 2024년 10월 11일

감정일 2024년 10월 25일

매각일 2025년 11월 12일

감정가

1억9260만원

최저가 30% 

1억3482만원

공고 2025년 11월 12일 입찰 D-67일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 428㎡(129.5평)

건물 -

감정가 192,600,000원

최저가 134,820,000원

보증금 13,490,000원 (10%)

청구액 413,810,715원

접수일 2024년 10월 02일

개시결정 2024년 10월 11일

감정일 2024년 10월 25일

매각일 2025년 11월 12일

공고 2025년 11월 12일 입찰 D-67일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

내OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.12(10:00)

1억3482만원 진행

2025.09.03(10:00)

1억9260만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 현황 전

물건 비고(매각 명세서)

- 현황 전

현황 조사(현황 조사서)

1.,4.목록 - 공부상 잡종지, 임야이나 현황은 경계 구분없이 전으로 사용중임 2.목록 - 공부상 임야이나 현황은 일부는 전으로, 일부는 그물망 등으로 울타리를 해서 양계장으로 이용중임 - 제시외 비닐하우스가 소재함 3.목록 - 공부상 임야이나 현황은 대부분 전으로 사용중임

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 당진시 송악읍 고대리 194-1529	공고 2025.11.12	바로가기
2	충청남도 당진시 송악읍 고대리 147-107	공고 2025.11.12	바로가기
3 본건	충청남도 당진시 송악읍 고대리 147-96	공고 2025.11.12	-

부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "고대2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 국도변 인근 국가산업단지, 농가마을 , 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1:부정형의 평지로서 전으로 이용중임. 기호2:사다리형의 평지로서 전으로 이용중임. 기호3:사다리형의 평지로서 전으로 이용중임. 기호4:세장형의 평지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1:남서측으로 세로의 포장도로에 접하고 북측으로 구거를 통하여 세로의 포장도로에 접 함. 기호2:북동측으로 세로의 포장도로에 접함. 기호3:남동측 및 남서측으로 세로의 포장도로에 각각 접함. 기호4:남서측으로 세로의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024 -08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임. 기호2,3,4:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역( 2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 기호1은 공부상 지목이 잡종지, 기호2,3,4는 공부상 지목이 임야 이나 현황은 위(3)과 같음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 468,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-01-16	소유자	박남희 (소유자)
2023-01-16	단독소유	-
2023-01-20 (을14)	근저당권설정	내포신용협동조합	소멸
2023-01-20 (을14)	말소기준 등기	468,000,000원	소멸
2023-01-20 (을15)	지상권설정	내포신용협동조합	소멸
2023-01-20 (을15)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-10-11 (갑10)	임의경매개시결정 (2024타경4150)	내포신용협동조합	소멸
2024-10-11 (갑10)	경매기입 등기	413,810,715원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

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