경매마당 경매정보 '2024타경4266'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 서산지원 [경매7계] 2024타경4266

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서산지원	2024타경4266	2024-10-14	4448만9414원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서산지원 2024타경4266	2024-10-14 4448만9414원

충청남도 당진시 아미로 826, 다동 4층401호 (대덕동,대덕엘림빌라)

충남 당진시 대덕동 1189-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 124.56㎡(37.68평)

건물 77.37㎡(23.4평)

감정가 83,000,000원

최저가 28,469,000원

보증금 5,693,800원 (20%)

청구액 44,489,414원

개시결정 2024년 10월 22일

감정일 2024년 11월 04일

배당종기 2025년 01월 20일

매각일 2026년 04월 08일

감정가

8300만원

354만7009원/평

최저가 66% 

2846만9000원

121만6624원/평

공고 2026년 04월 08일 입찰 D-23일

유찰 3회재매각특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 124.56㎡(37.68평)

건물 77.37㎡(23.4평)

감정가 83,000,000원

최저가 28,469,000원

보증금 5,693,800원 (20%)

청구액 44,489,414원

개시결정 2024년 10월 22일

감정일 2024년 11월 04일

배당종기 2025년 01월 20일

매각일 2026년 04월 08일

공고 2026년 04월 08일 입찰 D-23일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.08(10:00)

2846만9000원 진행

2026.03.04(10:00)

4067만원 유찰

2026.02.02(16:00)

미납

매각공고

물건 비고

- 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 "대덕초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1996.05.01) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-04-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 배수구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 공부와 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 이건 소유자 세대만 등재되어 있으며,
이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 일응 소유자 점유로 보고함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 110,870,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-11-11	소유자	한OOOOOOOO	OO
2013-11-11	단독소유	-	OO
2013-11-11 (을5)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2013-11-11 (을5)	말소기준 등기	54,000,000원	OO
2023-05-16 (을6)	근저당권설정	에OOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-05-16 (을6)	-	30,000,000원	OO
2024-07-30 (갑23)	가압류	주OOOOOOOOOOO	OO
2024-07-30 (갑23)	-	11,235,739원	OO
2024-10-11 (갑24)	가압류	농OOOOOOO	OO
2024-10-11 (갑24)	-	15,646,377원	OO
2024-10-22 (갑25)	임의경매개시결정 (2024타경4266)	농OOOOOOO	OO
2024-10-22 (갑25)	경매기입 등기	44,489,414원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매7계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.