경매마당 경매정보 '2024타경4280'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경4280

충청남도 당진시 신평면 금천리 산23-7 외 1 필지

충남 당진시 신평면 금천리 산 23-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 5097㎡(1541.84평)

건물 -

감정가 810,009,000원

최저가 277,832,000원

보증금 27,783,200원 (10%)

청구액 576,130,134원

개시결정 2024년 10월 15일

감정일 2024년 10월 29일

배당종기 2025년 01월 08일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

8억1000만9000원

최저가 66% 

2억7783만2000원

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 5097㎡(1541.84평)

건물 -

감정가 810,009,000원

최저가 277,832,000원

보증금 27,783,200원 (10%)

청구액 576,130,134원

개시결정 2024년 10월 15일

감정일 2024년 10월 29일

배당종기 2025년 01월 08일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

공OOOOOO

지상권자

공OOOOOO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

2억7783만2000원 진행

2026.01.07(10:00)

3억9690만4000원 유찰

2025.11.26(10:00)

5억6700만6000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1: 내부에 석재 의자 3개 소재함. 북서쪽 경계부분 주변토지의 임야에 분묘6기가 소재하는것으로 보임. 동쪽 일부는 전과 경계구분없는 상태이며 남쪽 경계 부분에 전봇대 2개와 철제 구조물이 소재함. -목록2: 농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수.) 공부상 '전'이나 현황상 '일부 도로' 임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록1: 내부에 석재 의자 3개 소재함. 북서쪽 경계부분 주변 토지의 임야에 분묘6기가 소재하는 것으로 보임. 동쪽 일부는 전과 경계구분 없는 상태이며 남쪽 경계 부분에 전봇대 2개와 철제 구조물이 소재함.-목록2: 농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수.) 공부상 '전'이나 현황상 '일부 도로' 임.

현황 조사(현황 조사서)

목록 1 - 지목인 임야와 같이, 현황도 대부분 주변토지의 임야와 경계구분없이 아카시아나무 등 수목들이 자라고 있는 임야상태로 내부에 석재 의자 3개가 소재함. - 육안으로

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평초등학교" 서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호(1)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "토지임야"임. 대상토지 일련번호(2)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전, 도로등"임. 4) 인접 도로상태 대상토지 일련번호(1)은 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에서 진출입 가능함. 대상토지 일련번호(2)는 남측 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 일련번호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 대상토지 일련번호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 대상토지 일련번호(2) 일부는 "현황도로"인바 지적도면상 개략적인 면적산출후 이를 고려하여 감정평가하되, 지목에 따른 단가를 후첨 "감정평가명세표"에 병기하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 980,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-12-28	소유자	OOOO
2023-12-28	단독소유	-
2023-12-28 (을5)	근저당권설정	OOOO	소멸
2023-12-28 (을5)	말소기준 등기	980,000,000원	소멸
2023-12-28 (을6)	지상권설정	OOOO	소멸
2023-12-28 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-10-15 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경4280)	OOOO	소멸
2024-10-15 (갑7)	경매기입 등기	576,130,134원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경4280[1]	2025. 9. 19.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경4280[1]	2025. 9. 19.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록1: 내부에 석재 의자 3개 소재함. 북서쪽 경계부분 주변 토지의 임야에 분묘6기가 소재하는 것으로 보임. 동쪽 일부는 전과 경계구분 없는 상태이며 남쪽 경계 부분에 전봇대 2개와 철제 구조물이 소재함.-목록2: 농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수.) 공부상 '전'이나 현황상 '일부 도로' 임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년08월28일11시50분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.