경매마당 경매정보 '2024타경4853[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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부동산플래닛

대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경4853[4]

충청남도 태안군 태안읍 평촌길 25, 102동 4층403호 (서린허브빌아파트)

충남 태안군 태안읍 평천리 600-14

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 51.8㎡(15.67평)

건물 39.8㎡(12.04평)

감정가 34,000,000원

최저가 16,660,000원

보증금 1,666,000원 (10%)

청구액 40,436,520원

개시결정 2024년 12월 31일

감정일 2025년 01월 14일

배당종기 2025년 03월 26일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

3400만원

최저가 51% 

1666만원

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 51.8㎡(15.67평)

건물 39.8㎡(12.04평)

감정가 34,000,000원

최저가 16,660,000원

보증금 1,666,000원 (10%)

청구액 40,436,520원

개시결정 2024년 12월 31일

감정일 2025년 01월 14일

배당종기 2025년 03월 26일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

금OOOOOO

임차인

채OO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

1666만원 진행

2026.01.07(10:00)

2380만원 유찰

2025.11.26(10:00)

3400만원 유찰

매각공고

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

○ 본건은 태안군 태안읍 평천리에 있는 2008. 1. 준공된 총 2개동 100세대 규모의 아파트 중 101동 803호와 102동 101호, 301호, 403호, 901호로 태안군보건의료원 동쪽에 위치해 있고 평촌길을 통하여 차량 접근이 양호함 ○ 목록 1, 2, 3, 4, 5 - 공부와 같고 현지에서 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으며(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 목록 1, 2, 4, 5에는 전입된 세대주가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요하며, 목록 3에는 채태식이 세대주로 전입되어 있어 일응 임차인으로 등록하였으므로 참고하시기 바람

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 전입세대열람내역상 등재자가 없음

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

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m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 태안군 태안읍 평천리 소재 "화동초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 제9층 건물 중 제101동 제8층 제803호외 4개호로서, (사용승인일 : 2008.01.03) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등. 창 호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 대상물건 일련번호(1)-(5)는 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 부지는 부정형 평지의 토지로서 현황 "건부지(아파트)"임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 부지는 북측 및 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 부지는 계획관리지역(2022-09-14) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(시군경계1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 114,830,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-05-30 (을3)	근저당권설정	OOOO	소멸
2014-05-30 (을3)	말소기준 등기	14,840,000원	소멸
2024-10-31 (갑7)	가압류	OOOO	소멸
2024-10-31 (갑7)	-	50,000,000원	소멸
2024-12-24	소유자	OOOO
2024-12-24	단독소유	-
2024-12-31 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경4853)	OOOO	소멸
2024-12-31 (갑9)	경매기입 등기	40,436,520원	소멸
2025-02-19 (갑10)	가압류	OOOO	소멸
2025-02-19 (갑10)	-	49,992,881원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경4853[4]	2025. 11. 4.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경4853[4]	2025. 11. 4.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월02일13시30분

부동산의 현황

점유 조사

[목록4]폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 전입세대열람내역상 등재자가 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.