'충청남도 서산시 석남동 영진크로바' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경5085

충청남도 서산시 석남1로 12, 1동 19층1907호 (석남동,영진크로바아파트)

충남 서산시 석남동 35-24

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 19.46㎡(5.89평)

건물 59.79㎡(18.09평)

감정가 110,000,000원

최저가 77,000,000원

보증금 7,700,000원 (10%)

청구액 110,000,000원

개시결정 2024년 12월 19일

감정일 2025년 01월 31일

배당종기 2025년 03월 14일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

1억1000만원

최저가 30% 

7700만원

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

유찰 1회선순위임차인선순위전세권

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 19.46㎡(5.89평)

건물 59.79㎡(18.09평)

감정가 110,000,000원

최저가 77,000,000원

보증금 7,700,000원 (10%)

청구액 110,000,000원

개시결정 2024년 12월 19일

감정일 2025년 01월 31일

배당종기 2025년 03월 14일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

안OO

임차인

안OO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

7700만원 진행

2026.01.07(10:00)

1억1000만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-토지에 관하여 별도 등기 있음. -신청채권자와 임차인은 동일인이나 전세권에 의하여 경매 신청하였으며, 임차인으로 배당요구를 하지 않음.

임차인(매각 명세서)

-신청채권자와 임차인은 동일인이나 전세권에 의하여 경매 신청하였으며, 임차인으로 배당요구를 하지 않음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-토지에 관하여 별도 등기 있음.-신청채권자와 임차인은 동일인이나 전세권에 의하여 경매 신청하였으며, 임차인으로 배당요구를 하지 않음.

현황 조사(현황 조사서)

목록1 - 공부와 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 안동현(채권자와 동일 이름)이 임대차관계조사서와 같이 전입되어 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 서산시 석림동 소재 '서산중학교'북서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변 으로 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 후면으로 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입가능하며, 인근에 국도가 통과하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 19층 1907호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 자체지반 등고평탄한 토지로서, 아파트건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측으로 29번 국도와 연결되며, 동측 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-11-10) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 110,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-25	소유자	OOOO
2016-05-25	단독소유	-
2016-05-25 (을7)	전세권설정	OOOO	소멸
2016-05-25 (을7)	말소기준 등기	110,000,000원	소멸
2024-12-19 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경5085)	OOOO	소멸
2024-12-19 (갑6)	경매기입 등기	110,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경5085[1]	2025. 12. 2.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경5085[1]	2025. 12. 2.

임차인(매각 명세서)

-신청채권자와 임차인은 동일인이나 전세권에 의하여 경매 신청하였으며, 임차인으로 배당요구를 하지 않음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-토지에 관하여 별도 등기 있음.-신청채권자와 임차인은 동일인이나 전세권에 의하여 경매 신청하였으며, 임차인으로 배당요구를 하지 않음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 안동현 (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2016-06-13 확정: 미상 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년12월26일14시30분

부동산의 현황

목록1 - 공부와 같음

점유 조사

소재지 충청남도 서산시 석남1로 12, 1동 19층1907호 (석남동,영진크로바아파트)

점유인 안동현(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2016.06.13/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.