경매마당 경매정보 '2024타경5412[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매7계] 2024타경5412[2]

충청남도 태안군 태안읍 남문리 38-2 외 3 필지

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2787㎡(843.07평)

건물 -

감정가 538,020,000원

최저가 538,020,000원

보증금 53,802,000원 (10%)

청구액 225,000,000원

개시결정 2025년 01월 20일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 05월 13일

매각일 2026년 01월 21일

감정가

5억3802만원

최저가

5억3802만원

2026년 01월 21일 입찰 D-27일

신건유치권농지취득자격증명법정지상권

신건유치권농지취득자격증명법정지상권

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2787㎡(843.07평)

건물 -

감정가 538,020,000원

최저가 538,020,000원

보증금 53,802,000원 (10%)

청구액 225,000,000원

개시결정 2025년 01월 20일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 05월 13일

매각일 2026년 01월 21일

2026년 01월 21일 입찰 D-27일

당사자 내역

소유자

박O

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

기일 내역

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록2 신축허가를 득하여 건물신축 중임 -목록3 현황 주차장임 -목록4 현황 일부 도로 및 구거임 -목록5 현황 건물 신축중임 -목록2,5 지상에 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여부 불분명 -감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 -제시외 수목 포함 -목록2,3,4,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성 있음(태안읍장 사실조회회신) -목록3,4,5 인접필지 '태안군 태안읍 남문리 40번지' 포함하여 증축허가를 득한 4필 일단으로 건물 신축 중으로, 그 중 목록4 일부는 대지면적에서 제외되었으므로 재확인 요함 -유치권신고인 주식회사 우형건설로부터 공사대금채권 금 454,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 태안군 태안읍 송암로 619 (주1동)	예정 2026.03.04	바로가기
2 본건	충청남도 태안군 태안읍 남문리 38-2	2026.01.21	-

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감정평가

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거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
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임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
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미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매7계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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