경매마당 경매정보 '2024타경5429'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경5429

충청남도 당진시 송악읍 반촌리 292-1

충남 당진시 송악읍 반촌리 292-1

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 3865㎡(1169.16평)

건물 -

감정가 753,675,000원

최저가 527,572,000원

보증금 52,757,200원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2025년 01월 09일

감정일 2025년 01월 15일

배당종기 2025년 04월 07일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

7억5367만5000원

최저가 30% 

5억2757만2000원

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

유찰 1회형식적경매맹지

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 3865㎡(1169.16평)

건물 -

감정가 753,675,000원

최저가 527,572,000원

보증금 52,757,200원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2025년 01월 09일

감정일 2025년 01월 15일

배당종기 2025년 04월 07일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

당사자 내역

신청인

김OO

근저당권자

검OOOOOOO

가압류권자

김OO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

5억2757만2000원 진행

2026.01.07(10:00)

7억5367만5000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-지목 임야 이나, 현황 일부 선하지 및 주차장 및 전 등으로 이용중. -지적도상 맹지. -서남쪽 경계부분에는 주변토지에 소재하는 제시외 컨테이너박스 및 차량적재함 일부가본건에 걸쳐 있음. -남동쪽에서 북동쪽으로는 주변토지에 소재하는 송전탑들의 송전선이 관통하여 지나는 일부 선하지이며, 남동쪽 주변토지에는 변전시설 등이 설치되어 있음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-지목 임야 이나, 현황 일부 선하지 및 주차장 및 전 등으로 이용중.-지적도상 맹지.-서남쪽 경계부분에는 주변 토지에 소재하는 제시외 컨테이너박스 및 차량적재함 일부가 본건에 걸쳐 있음.-남동쪽에서 북동쪽으로는 주변토지에 소재하는 송전탑들의 송전선이 관통하여 지나는 일부 선하지이며, 남동쪽 주변토지에는 변전시설 등이 설치되어 있음.

현황 조사(현황 조사서)

지목은 임야로 대부분 임야상태이고, 지적도상 맹지이며 남쪽의 주변토지에 개설된 반촌로로 출입이 가능함. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. 서쪽과 북쪽의 대부분 경계부분은 경사지 언덕형태이고, 남쪽 중간부분과 동북쪽 경계부분은 벌목이 되고 평탄화가 된 상태로 잡풀들만 있음. 서쪽 일부는 주변토지와 경계구분 없이 주차장 등 일부로 이용 중이며, 서남쪽 경계부분에는 주변토지에 소재하는 제시외 컨테이너박스 및 차량적재함 일부가 본건에 걸쳐 있는 것으로 보임. 남동쪽에서 북동쪽으로는 남동쪽과 북동쪽 주변토지에 소재하는 송전탑들의 송전선이 관통하여 지나는 일부 선하지이며, 남동쪽 주변토지에는 변전시설 등이 설치되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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현황정보

매각목록

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평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "당진 IC" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 상업시설 등으로 이루어진 지방도 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 현황 일부 "선하지, 주차장 및 전 등"으로 이용중인 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 서측 주차장부지 및 남측 인접토지 내 개설된 폭 약 4m 포장도로를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "선하지, 주차장 및 전 등"으로 이용중인 자연림 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,327,260,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-05-07 (을14)	근저당권설정	OOOO	소멸
2019-05-07 (을14)	말소기준 등기	1,287,000,000원	소멸
2022-03-29 (갑13)	가압류	OOOO	소멸
2022-03-29 (갑13)	-	40,260,579원	소멸
2025-01-09 (갑14)	임의경매개시결정 (2024타경5429)	OOOO	소멸
2025-01-09 (갑14)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경5429[1]	2025. 11. 17.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경5429[1]	2025. 11. 17.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-지목 임야 이나, 현황 일부 선하지 및 주차장 및 전 등으로 이용중.-지적도상 맹지.-서남쪽 경계부분에는 주변 토지에 소재하는 제시외 컨테이너박스 및 차량적재함 일부가 본건에 걸쳐 있음.-남동쪽에서 북동쪽으로는 주변토지에 소재하는 송전탑들의 송전선이 관통하여 지나는 일부 선하지이며, 남동쪽 주변토지에는 변전시설 등이 설치되어 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월15일16시57분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.