경매마당 경매정보 '2024타경5429'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2024타경5429

충청남도 당진시 송악읍 반촌리 292-1

충남 당진시 송악읍 반촌리 292-1

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도임야

토지3865㎡(1169.16평)

건물-

감정가753,675,000원

최저가369,300,000원

보증금36,930,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 01월 09일

감정일2025년 01월 15일

배당종기2025년 04월 07일

매각일2026년 04월 15일

1 / 20

감정가

7억5367만5000원

64만4629원/평

낙찰가51%

3억6960만원

31만6124원/평

배당종결2026년 04월 15일

유찰2회형식적경매맹지

당사자 내역

신청인김OO

근저당권자검OOOOOOO

가압류권자김OO

기일 내역

2026.06.11(14:00)

진행

2026.04.22(14:00)

최고가매각허가결정

2026.04.15(10:00)

3억6960만원매각

3억6930만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-지목 임야 이나, 현황 일부 선하지 및 주차장 및 전 등으로 이용중. -지적도상 맹지. -서남쪽 경계부분에는 주변토지에 소재하는 제시외 컨테이너박스 및 차량적재함 일부가본건에 걸쳐 있음. -남동쪽에서 북동쪽으로는 주변토지에 소재하는 송전탑들의 송전선이 관통하여 지나는 일부 선하지이며, 남동쪽 주변토지에는 변전시설 등이 설치되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-지목 임야 이나, 현황 일부 선하지 및 주차장 및 전 등으로 이용중.-지적도상 맹지.-서남쪽 경계부분에는 주변 토지에 소재하는 제시외 컨테이너박스 및 차량적재함 일부가 본건에 걸쳐 있음.-남동쪽에서 북동쪽으로는 주변토지에 소재하는 송전탑들의 송전선이 관통하여 지나는 일부 선하지이며, 남동쪽 주변토지에는 변전시설 등이 설치되어 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "당진 IC" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 상업시설 등으로 이루어진 지방도 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 현황 일부 "선하지, 주차장 및 전 등"으로 이용중인 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 서측 주차장부지 및 남측 인접토지 내 개설된 폭 약 4m 포장도로를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "선하지, 주차장 및 전 등"으로 이용중인 자연림 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --