경매마당 경매정보 '2024타경50184'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 서산지원 [경매4계] 2024타경50184

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서산지원	2024타경50184	2024-01-05	8702만1921원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서산지원 2024타경50184	2024-01-05 8702만1921원

충청남도 당진시 송악읍 부곡리 187-73 외 10 필지

충남 당진시 송악읍 부곡리 187-73

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 도로

토지 5046㎡(1526.42평)

건물 -

감정가 159,104,480원

최저가 38,201,000원

보증금 3,820,100원 (10%)

청구액 87,021,921원

개시결정 2024년 01월 15일

감정일 2024년 02월 05일

배당종기 2024년 04월 15일

매각일 2025년 08월 20일

감정가

1억5910만4480원

10만4234원/평

낙찰가 67% 

5236만원

배당종결 2025년 08월 20일

유찰 4회지분매각

경매구분 임의경매

용도 도로

토지 5046㎡(1526.42평)

건물 -

감정가 159,104,480원

최저가 38,201,000원

보증금 3,820,100원 (10%)

청구액 87,021,921원

개시결정 2024년 01월 15일

감정일 2024년 02월 05일

배당종기 2024년 04월 15일

매각일 2025년 08월 20일

배당종결 2025년 08월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 대OOOOOOO

공유자 이OO

            기일 내역
                    
                                                    2025.09.30(16:00)
                                            
                            납부
                        
                                                    2025.08.27(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.08.20(10:00)
                                            
5236만원매각
                                3820만1000원
                                최저가
                            
                                                    2025.06.11(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.04.02(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.02.26(10:00)
                                            
                            5457만3000원
                            유찰
                        
                                                    2025.01.22(10:00)
                                            
                            7796만1000원
                            유찰
                        
                                                    2024.12.18(10:00)
                                            
                            1억1137만3000원
                            유찰
                        
                                                    2024.11.13(10:00)
                                            
                            1억5910만4480원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2025년06월10일)

2025.6.10. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록3 현황 도로

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록3 현황 도로

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "상록초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 주택, 농경지 등이 소재하며, 주위 환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3,5,7,9) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형, 사다리형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(2,4,6,8,10,11) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리, 삼각형, 장방형 토지로서, 토지임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,3,5,7,9,10) : 공히 도로임. 일련번호(2,6,9) : 공히 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(8,11) : 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2,3,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4,5) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(8,11) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(9,10) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1.,5.,7.,10.목록 - 도로로 사용중임 2.,4.,6.,8.,11.목록 - 평지의 자연림 상태임 3.목록 - 공부상 임야이나 현황은 도로로 사용중임 9.목록 - 공부상 도로이나 일부 도로, 일부 임야 상태임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록4]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록5]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록6]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록7]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록8]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록9]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록10]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록11]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 5,229,460,000원(56건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-04-26 (을21)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-04-26 (을21)	말소기준 등기	103,200,000원	OO
2017-04-26 (을22)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-04-26 (을22)	-	96,000,000원	OO
2017-06-02 (을29)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-06-02 (을29)	-	103,200,000원	OO
2017-06-02 (을30)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-06-02 (을30)	-	100,000,000원	OO
2017-06-02 (을32)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-06-02 (을32)	-	100,000,000원	OO
2017-06-02 (을38)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-06-02 (을38)	-	96,000,000원	OO
2017-06-02 (을39)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-06-02 (을39)	-	99,600,000원	OO
2017-06-02 (을46)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-06-02 (을46)	-	108,000,000원	OO
2017-06-02 (을47)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-06-02 (을47)	-	99,600,000원	OO
2017-06-02 (을48)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-06-02 (을48)	-	102,000,000원	OO
2017-06-02 (을51)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-06-02 (을51)	-	99,600,000원	OO
2017-06-02 (을52)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-06-02 (을52)	-	99,600,000원	OO
2017-06-28 (을59)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-06-28 (을59)	-	100,000,000원	OO
2017-06-28 (을61)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-06-28 (을61)	-	100,800,000원	OO
2017-07-04 (을62)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-07-04 (을62)	-	100,000,000원	OO
2017-07-04 (을63)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-07-04 (을63)	-	99,600,000원	OO
2017-07-04 (을66)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-07-04 (을66)	-	99,600,000원	OO
2017-07-04 (을67)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-07-04 (을67)	-	100,800,000원	OO
2017-07-04 (을70)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-07-04 (을70)	-	102,000,000원	OO
2017-07-11 (을77)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-07-11 (을77)	-	99,600,000원	OO
2017-07-11 (을80)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-07-11 (을80)	-	99,600,000원	OO
2017-07-11 (을81)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2017-07-11 (을81)	-	99,600,000원	OO
2017-09-18 (을96)	근저당권설정	생OOOOOOO	OO
2017-09-18 (을96)	-	104,400,000원	OO
2023-04-10 (갑170)	임의경매개시결정 (2023타경1789)	대OOOOOOO	OO
2023-04-10 (갑170)	경매기입 등기		OO
2024-01-15 (갑172)	임의경매개시결정 (2024타경50184)	대OOOOOOO	OO
2024-01-15 (갑172)	경매기입 등기	87,021,921원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.