1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 동측 근거리, 동문1동 행정복지센터 남서측 근거리, 서산시청 2청사 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 유사규모의 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 남측 근거리에 서산공용버스터미널, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임. 3) 건물의 구조 1987년 3월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 및 점포인동일연립 시동(다동) 2층 205호로서 외벽 : 적벽돌 및 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 목재, 알미늄 및 하이새시창 등임. 4) 이용상태 연립주택으로서 점포부분은 1층에 소재하는 것으로 탐문되나 재확인 요망됨. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다수 필지로 이루어진 부정평 평지로서 연립주택 및 점포 부지, 도로 등의 상태임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선인 포장도로에서 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1,2,4,8) 동문동 1049-4, 1049-7, 431-3, 1049-31 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역 : 모든 축종 불가)임.(3,9,10,11) 동문동 431, 1049-32, 431-10, 431-11 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역 : 모든 축종 불가)임.(6) 동문동 431-7 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역 : 모든 축종 불가)임.(7) 동문동 431-8 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(전부제한지역 : 모든 축종 불가)임. 9) 공부와의 차이 본건의 소유권 대지권의 목적인 토지의 귀 제시목록상 지목은 "전", "답" 등이나 현황 "대", "도로" 등의 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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