경매마당 경매정보 '2024타경52531[5]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경52531[5]

충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 2층206호 (성연에드가오피스텔)

충남 서산시 성연면 오사리 1629

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 9.95㎡(3.01평)

건물 26.14㎡(7.91평)

감정가 131,000,000원

최저가 44,933,000원

보증금 4,493,300원 (10%)

청구액 918,450,768원

개시결정 2024년 03월 19일

감정일 2024년 04월 03일

배당종기 2024년 06월 18일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

1억3100만원

최저가 66% 

4493만3000원

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 9.95㎡(3.01평)

건물 26.14㎡(7.91평)

감정가 131,000,000원

최저가 44,933,000원

보증금 4,493,300원 (10%)

청구액 918,450,768원

개시결정 2024년 03월 19일

감정일 2024년 04월 03일

배당종기 2024년 06월 18일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

4493만3000원 진행

2026.01.07(10:00)

6419만원 유찰

2025.11.26(10:00)

9170만원 유찰

매각공고

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

공부와 같음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "서산테크노밸리"내에 위치하는 구분건물 (성연에드가오피스텔 제2층 제202호 외 10개호)로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 주상나지 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 중 2층 202호외 10개 호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 및 도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 업무용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측, 서측으로 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/ 말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 988,800,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-02-08	소유자	OOOO
2019-02-08	단독소유	-
2019-05-30 (을1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2019-05-30 (을1)	말소기준 등기	988,800,000원	소멸
2023-09-26 (을1-1)	근저당권이전	OOOO	소멸
2023-09-26 (을1-1)	-	-	소멸
2024-03-19 (갑2)	임의경매개시결정 (2024타경52531)	OOOO	소멸
2024-03-19 (갑2)	경매기입 등기	918,450,768원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경52531[5]	2025. 9. 23.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경52531[5]	2025. 9. 23.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
한영일 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 206호	보증: 10,000,000 차임: 370,000	전입: 2024-04-08 확정: 2024-04-08 배당: 2024.6.11.	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년03월27일15시10분

부동산의 현황

공부와 같음.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.