경매마당 경매정보 '2024타경54636'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2024타경54636

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서산지원	2024타경54636	2024-05-17	5억6407만1019원
중복사건	서산지원	2025타경51870	2025-10-28	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서산지원 2024타경54636	2024-05-17 5억6407만1019원
중복사건	서산지원 2025타경51870	2025-10-28 21억4748만3647원

충청남도 당진시 정미면 천평로 139 외 2 필지 외 1개 동

충남 당진시 정미면 천의리 323-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지16815㎡(5086.54평)

건물5601.39㎡(1694.42평)

감정가5,612,621,400원

최저가1,925,130,000원

보증금192,513,000원(10%)

청구액564,071,019원

개시결정2024년 05월 17일

감정일2024년 05월 28일

배당종기2024년 08월 13일

매각일2026년 06월 17일

1 / 121

감정가

56억1262만1400원

110만3426원/평 (토지)

최저가66%

19억2513만원

37만8475원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

19억2513만원진행

2026.05.20(10:00)

27억5018만5000원유찰

2026.04.15(10:00)

39억2883만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월11일)

2025.8.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함. (감정평가서 참조) -제시외 건물(ㄱ~ㅊ) 포함. -목록1: 관정1기 소재함. 소나무 등이 식재되어 자라고 있음. 일부 도로. -목록2:건물 일부 멸실. -본건에 소재하는 기계기구 중 일부는 장시간 미운행 등으로 정상 작동 여부는 불분명. 별도 확인 요함. -목록3:경비실로 이용중임./기계기구(수변전 설비)는 계약용량 미상인 바, 별도확인 요함. -목록2: 기계 기구는 소재불명.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. -공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함.(감정평가서 참조)-제시외 건물(ㄱ~ㅊ) 포함.-목록1: 관정1기 소재함. 소나무 등이 식재되어 자라고 있음. 일부 도로.-목록2:건물 일부 멸실.-본건에 소재하는 기계기구 중 일부는 장시간 미운행 등으로 정상 작동 여부는 불분명. 별도 확인 요함.-목록3:경비실로 이용중임./기계기구(수변전 설비)는 계약용량 미상인 바, 별도확인 요함.-목록2: 기계 기구는 소재불명.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 정미면 천의리 소재 "돌데미고개" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수, 거리 등 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(4),(5) 공히 완경사의 부정형 토지로서 기호(1)은 공업용 건부지, 기호(4)는 자연림, 기호(5)는 도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(4)는 남서측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접하며 기호(5)는 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호(2) 건물은 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 기호(3) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서, 외벽: 화강석 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 2) 이용상태 공장, 경비실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -본건 지상 및 옥탑층에 제시외 건물(기호㉠~㉩)이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조) -본건에 지상에 소재하는 출입문, 관정, 울타리 등의 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	철파이프조 천막지붕 단층 962.5㎡	77,000,000원
1-2	창고 등	철파이프조 천막지붕 단층 114.4㎡	6,800,000원
1-3	창고 등	철파이프조 천막지붕 단층 36㎡	1,080,000원
1-4	창고 등	철파이프조 판넬지붕 단층 7.5㎡	260,000원
1-5	창고 등	판넬조 판넬지붕 단층 13.5㎡	4,050,000원
1-6	가추	철파이프조 판넬지붕 단층 24.8㎡	990,000원
1-7	창고 등	철파이프조 천막지붕 단층 36㎡	720,000원
1-8	창고 등	판넬조 판넬지붕 단층 4㎡	160,000원
1-9	계단실 등	일반철골구조 기타지붕 단층 53.2㎡	21,300,000원
1-10	가추	철파이프조 판넬지붕 단층 5.6㎡	370,000원
1-11	압출라인	1식 -	766,000,000원
1-12	수변전설비	1식 -	15,800,000원
1-13	HORIZONTAL CUTTING MACHINE	1식 -	645,000,000원
1-14	CELL SHREDDER	1식 -	10,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.