경매마당 경매정보 '2024타경54650'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경54650

충청남도 서산시 운산면 고산리 423-21 외 3 필지

충남 서산시 운산면 고산리 423-21

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 5771㎡(1745.73평)

건물 -

감정가 764,945,000원

최저가 262,375,000원

보증금 26,237,500원 (10%)

청구액 484,495,900원

개시결정 2024년 06월 03일

감정일 2024년 06월 12일

배당종기 2024년 08월 27일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

7억6494만5000원

최저가 66% 

2억6237만5000원

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

유찰 3회맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 5771㎡(1745.73평)

건물 -

감정가 764,945,000원

최저가 262,375,000원

보증금 26,237,500원 (10%)

청구액 484,495,900원

개시결정 2024년 06월 03일

감정일 2024년 06월 12일

배당종기 2024년 08월 27일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

당사자 내역

소유자

운OOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

2억6237만5000원 진행

2026.01.07(10:00)

3억7482만2000원 유찰

2025.11.26(10:00)

5억3546만1000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각.기계및기구 매각에서 제외. -감정평가액은 기계기구가 경매대상에서 제외되는 경우를 감안한 가격. -목록1,2,3,4: 현황 "전 기타" 상태임. -목록3,4: 맹지

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.기계및기구 매각에서 제외. -감정평가액은 기계기구가 경매대상에서 제외되는 경우를 감안한 가격.-목록1,2,3,4: 현황 "전 기타" 상태임.-목록3,4: 맹지

현황 조사(현황 조사서)

●기계기구 목록(오폐수 처리시설) -현황재조사명령서에 기재된 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-29호 기계기구 명칭·종류와

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-29호 오폐수시설에 대한 재조사명령서에 의함)
[목록2]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-29호 오폐수시설에 대한 재조사명령서에 의함)
[목록3]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-29호 오폐수시설에 대한 재조사명령서에 의함)
[목록4]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-29호 오폐수시설에 대한 재조사명령서에 의함)

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 운산면 소재 ""고풍저수지"" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 임야 및 전답 등의 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3,4토지: 사다리형 평지로서, 현황 ""전기타"" 상태임. 기호2토지: 부정형 평지로서, 현황 ""전기타""상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,2토지: 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 기호3,4토지: 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호2,3,4토지: 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 6,064,800,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-04-26	소유자	OOOO
2013-04-26	단독소유	-
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	말소기준 등기	363,600,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	366,000,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	718,800,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	682,800,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	338,400,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	198,000,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	1,099,200,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	688,800,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	764,400,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	740,400,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	464,400,000원	소멸
2013-09-30 (을1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (을1)	-	363,600,000원	소멸
2013-09-30 (을2)	지상권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (을2)	-	목 적 견고한 건물 및 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2014-03-06 (을3)	근저당권설정	OOOO	소멸
2014-03-06 (을3)	-	732,000,000원	소멸
2014-04-03 (을14)	근저당권설정	OOOO	소멸
2014-04-03 (을14)	-	1,632,000,000원	소멸
2014-06-05 (을15)	근저당권설정	OOOO	소멸
2014-06-05 (을15)	-	1,083,600,000원	소멸
2014-09-03 (을16)	근저당권설정	OOOO	소멸
2014-09-03 (을16)	-	722,400,000원	소멸
2014-10-21 (을17)	근저당권설정	OOOO	소멸
2014-10-21 (을17)	-	1,066,800,000원	소멸
2023-06-13 (갑19)	압류	OOOO	소멸
2023-06-13 (갑19)	-	-	소멸
2024-06-03 (갑20)	임의경매개시결정 (2024타경54650)	OOOO	소멸
2024-06-03 (갑20)	경매기입 등기	484,495,900원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경54650[1]	2025. 9. 10.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경54650[1]	2025. 9. 10.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.기계및기구 매각에서 제외. -감정평가액은 기계기구가 경매대상에서 제외되는 경우를 감안한 가격.-목록1,2,3,4: 현황 "전 기타" 상태임.-목록3,4: 맹지

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년07월23일16시00분 / 2025년08월01일14시00분

부동산의 현황

●기계기구 목록(오폐수 처리시설) -현황재조사명령서에 기재된 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-29호 기계기구 명칭·종류와

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.