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로고 대전지방법원 서산지원 [경매5계] 2024타경56014
충청남도 당진시 신평면 거산리 880 당진신평풍림아이원아파트 107동 8층804호

충남 당진시 신평면 거산리 880

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 47.42㎡(14.3평)
건물 84.98㎡(25.7평)
감정가 205,000,000원
최저가 143,500,000원
보증금 28,700,000원 (20%)
청구액 138,978,812원
접수일 2024년 06월 26일
개시결정 2024년 06월 28일
감정일 2024년 07월 15일
매각일 2025년 11월 18일
2024타경56014
2024타경56014
2024타경56014
2024타경56014
2024타경56014
감정가
2억500만원
최저가 30%
1억4350만원
공고 2025년 11월 18일 입찰 D-54일
유찰 1회재매각
유찰 1회재매각
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 47.42㎡(14.3평)
건물 84.98㎡(25.7평)
감정가 205,000,000원
최저가 143,500,000원
보증금 28,700,000원 (20%)
청구액 138,978,812원
접수일 2024년 06월 26일
개시결정 2024년 06월 28일
감정일 2024년 07월 15일
매각일 2025년 11월 18일
공고 2025년 11월 18일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자 함OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
교부권자 당OO
배당요구권자 삼OOOOOOOO

기일 내역

2025.11.18(10:00)
1억4350만원 진행
2025.09.17(17:00)
미납
2025.08.12(14:00)
최고가매각허가결정
2025.08.05(10:00)
1억7782만원 매각
1억4350만원 최저가
2025.07.01(10:00)
2억500만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 재매각(매수보증금은 최저매각가격의 20%임)

현황 조사(현황 조사서)

- 공부와 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 이건 소유자 세대만 등재되어 있으며,
이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 일응 소유자 점유로 보고함

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "신평고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 면소재지 인근 공동주택단지, 근린생활시설, 학교등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보 통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 14층 건물내 제8층 제804호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배 및 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 아파트 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내도로가 개설되어 있고 남측 및 동측으로 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접 합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) , 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 182,330,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-09
 소유자 함영기 (소유자)
단독소유 -
2019-08-09
(을8) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 174,000,000원
2024-02-21
(을8-2) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2024-05-16
(갑12) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 8,338,878원
2024-06-28
(갑13) 		임의경매개시결정
(2024타경56014) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 138,978,812원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2024타경56014[1] 2025. 5. 21.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2024타경56014[1] 		2025. 5. 21.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월09일17시10분

부동산의 현황

- 공부와 같음

점유 조사

[목록1]이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 이건 소유자 세대만 등재되어 있으며,
이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 일응 소유자 점유로 보고함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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