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로고 대전지방법원 서산지원 [경매7계] 2024타경57314
충청남도 태안군 남면 신온리 692-122

충남 태안군 남면 신온리 692-122

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 2701㎡(817.1평)
건물 -
감정가 62,123,000원
최저가 21,308,000원
보증금 2,140,000원 (10%)
청구액 360,934,264원
접수일 2024년 08월 02일
개시결정 2024년 08월 06일
감정일 2024년 09월 06일
매각일 2025년 11월 12일
2024타경57314
2024타경57314
2024타경57314
2024타경57314
2024타경57314
2024타경57314
2024타경57314
2024타경57314
2024타경57314
2024타경57314
감정가
6212만3000원
최저가 66%
2130만8000원
공고 2025년 11월 12일 입찰 D-67일
유찰 3회분묘기지권
유찰 3회분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 2701㎡(817.1평)
건물 -
감정가 62,123,000원
최저가 21,308,000원
보증금 2,140,000원 (10%)
청구액 360,934,264원
접수일 2024년 08월 02일
개시결정 2024년 08월 06일
감정일 2024년 09월 06일
매각일 2025년 11월 12일
공고 2025년 11월 12일 입찰 D-67일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 새OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 청OOOOOO
교부권자 태OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 청OOOOOO

기일 내역

2025.11.12(10:00)
2130만8000원 진행
2025.09.03(10:00)
3044만원 유찰
2025.07.30(10:00)
4348만6000원 유찰
2025.06.25(10:00)
6212만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

-경매 입찰 시 분묘소재 여부 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

물건 비고(매각 명세서)

-경매 입찰 시 분묘소재 여부 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

현황 조사(현황 조사서)

○ 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 공부와 같이 임야로 자연림 상태이며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재"한서대학교 수산생물연구센터"남동측 인근에 위치하며, 주위에는 숙박시설, 양식장, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하며, 주위 환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지의 사다리형 토지로서, "자연림"상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(49.763M)<공항 시설법>,임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 375,600,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-16
 소유자 김신종 (소유자)
단독소유 -
2020-10-16
(을3) 		근저당권설정 중앙동새마을금고 소멸
말소기준 등기 375,600,000원
2024-02-19
(을3-1) 		근저당권이전 대전제일새마을금고 소멸
- -
2024-02-19
(을3-2) 		근저당권이전 새마을금고중앙회 소멸
- -
2022-07-19
(갑5) 		압류 서산세무서장 소멸
- -
2023-05-03
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-01-04
(갑9) 		압류 동청주세무서장 소멸
- -
2024-04-23
(갑10) 		압류 청주시 소멸
- -
2024-08-06
(갑11) 		임의경매개시결정
(2024타경57314) 		새마을금고중앙회 소멸
경매기입 등기 360,934,264원
2024-10-29
(갑12) 		압류 태안군 소멸
- -
2024-11-27
(갑13) 		압류 청주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2024타경57314[1] 2025. 6. 2.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2024타경57314[1] 		2025. 6. 2.

물건 비고(매각 명세서)

-경매 입찰 시 분묘소재 여부 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월29일15시30분

부동산의 현황

○ 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 공부와 같이 임야로 자연림 상태이며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함

점유 조사

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매7계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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