경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대전지방법원 서산지원 [경매7계] 2024타경57321
충청남도 태안군 남면 신온리 692-120

충남 태안군 남면 신온리 692-120

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 2218㎡(670.9평)
건물 -
감정가 157,478,000원
최저가 37,809,000원
보증금 3,790,000원 (10%)
청구액 429,241,050원
접수일 2024년 08월 02일
개시결정 2024년 08월 05일
감정일 2024년 08월 13일
매각일 2025년 11월 12일
2024타경57321
2024타경57321
2024타경57321
2024타경57321
2024타경57321
2024타경57321
2024타경57321
2024타경57321
2024타경57321
감정가
1억5747만8000원
최저가 76%
3780만9000원
공고 2025년 11월 12일 입찰 D-67일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 2218㎡(670.9평)
건물 -
감정가 157,478,000원
최저가 37,809,000원
보증금 3,790,000원 (10%)
청구액 429,241,050원
접수일 2024년 08월 02일
개시결정 2024년 08월 05일
감정일 2024년 08월 13일
매각일 2025년 11월 12일
공고 2025년 11월 12일 입찰 D-67일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 새OOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOO
교부권자 태OO

기일 내역

2025.11.12(10:00)
3780만9000원 진행
2025.09.03(10:00)
5401만4000원 유찰
2025.07.30(10:00)
7716만3000원 유찰
2025.06.25(10:00)
1억1023만4000원 유찰
2025.05.21(10:00)
1억5747만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

-지목 '임야'이나, 일부 '답'으로 이용중임 -육안으로 확인되지 않는 분묘가 있을 수 있으니 입찰시 유의 바람

물건 비고(매각 명세서)

-지목 '임야'이나, 일부 '답'으로 이용중임
-육안으로 확인되지 않는 분묘가 있을 수 있으니 입찰시 유의 바람

현황 조사(현황 조사서)

○ 지적도상 맹지이나 인접 토지에 개설된 농로를 이용하여 접근이 가능하고 공부와 같이 임야이나 현재 중앙 부분 지상에 농로가 개설되어 있고 이를 기준으로 동쪽 지상은 자연림 상태이며, 서북쪽 지상 일부는 신온리 652-112 답 등이 경계를 침범하여 논으로 이용하고 있고 서남쪽 지상 일부는 신온리 652-116 답이 경계를 침범하여 논으로 이용하고 있으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 태안군 남면 신온리 소재 "신온2리 다목적회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림 등이 혼개하는 지역임. 2) 교통상황 본 건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사 및 일부 평지로서 자연림 및 일부 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접필지에 개설된 폭 약 2미터 내외의 비포장도로를 통하여 본 건 인근 까지 출입하고 있으며, 본 건 지상 일부를 비포장도로로 이용하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(49.763M)<공항시설법>, 준보 전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본 건은 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 일부를 답으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 564,940,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-16
 소유자 김옥순 (소유자)
단독소유 -
2020-10-16
(을3) 		근저당권설정 중앙동새마을금고 소멸
말소기준 등기 446,400,000원
2024-02-19
(을3-1) 		근저당권이전 대전제일새마을금고 소멸
- -
2024-02-19
(을3-2) 		근저당권이전 새마을금고중앙회 소멸
- -
2022-10-28
(갑4) 		가압류 한국자산관리공사 소멸
- 111,172,955원
2024-01-22
(갑6) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 7,373,345원
2024-08-06
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경57321) 		새마을금고중앙회 소멸
경매기입 등기 429,241,050원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2024타경57321[1] 2025. 4. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2024타경57321[1] 		2025. 4. 10.

물건 비고(매각 명세서)

-지목 '임야'이나, 일부 '답'으로 이용중임
-육안으로 확인되지 않는 분묘가 있을 수 있으니 입찰시 유의 바람

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월22일18시10분

부동산의 현황

○ 지적도상 맹지이나 인접 토지에 개설된 농로를 이용하여 접근이 가능하고 공부와 같이 임야이나 현재 중앙 부분 지상에 농로가 개설되어 있고 이를 기준으로 동쪽 지상은 자연림 상태이며, 서북쪽 지상 일부는 신온리 652-112 답 등이 경계를 침범하여 논으로 이용하고 있고 서남쪽 지상 일부는 신온리 652-116 답이 경계를 침범하여 논으로 이용하고 있으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매7계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트