경매마당 경매정보 '2024타경57383'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매4계] 2024타경57383

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 291-42

충남 당진시 합덕읍 운산리 291-42

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 835㎡(252.6평)

건물 -

감정가 632,930,000원

최저가 310,136,000원

보증금 31,020,000원 (10%)

청구액 363,292,439원

접수일 2024년 08월 06일

개시결정 2024년 08월 14일

감정일 2024년 08월 23일

매각일 2025년 08월 20일

감정가

6억3293만원

최저가 51% 

3억1013만6000원

공고 2025년 08월 20일 입찰 D-56일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 835㎡(252.6평)

건물 -

감정가 632,930,000원

최저가 310,136,000원

보증금 31,020,000원 (10%)

청구액 363,292,439원

접수일 2024년 08월 06일

개시결정 2024년 08월 14일

감정일 2024년 08월 23일

매각일 2025년 08월 20일

공고 2025년 08월 20일 입찰 D-56일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOO

채권자

행OOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.20(10:00)

3억1013만6000원 진행

2025.06.11(10:00)

기일변경

2025.05.07(10:00)

4억4305만1000원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

- 공부상 임야이나 현황은 전으로 사용중임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕버스터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 삼각형 평지의 토지로서, 주거나지(농작물 경작 중)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-06-21	소유자	유한회사지성유통 (소유자)
2023-06-21	단독소유	-
2023-06-28 (을3)	근저당권설정	행복새마을금고	소멸
2023-06-28 (을3)	말소기준 등기	420,000,000원	소멸
2024-11-21 (을3-1)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2024-11-21 (을3-1)	-	-	소멸
2024-11-21 (을3-2)	근질권	느티나무제삼차유한회사	소멸
2024-11-21 (을3-2)	-	420,000,000원	소멸
2023-06-28 (을4)	지상권설정	행복새마을금고	소멸
2023-06-28 (을4)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-11-21 (을4-1)	지상권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2024-11-21 (을4-1)	-	-	소멸
2024-03-15 (갑3)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2024-03-15 (갑3)	-	40,000,000원	소멸
2024-03-18 (갑4)	압류	국민건강보험공단	소멸
2024-03-18 (갑4)	-	-	소멸
2024-04-05 (갑5)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2024-04-05 (갑5)	-	25,605,058원	소멸
2024-07-23 (갑6)	가압류	유한회사전주종합주류	소멸
2024-07-23 (갑6)	-	3,345,522원	소멸
2024-08-14 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경57383)	행복새마을금고	소멸
2024-08-14 (갑7)	경매기입 등기	363,292,439원	소멸
2024-09-19 (갑8)	가압류	오은식	소멸
2024-09-19 (갑8)	-	23,338,113원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경57383[1]	2025. 2. 6.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경57383[1]	2025. 2. 6.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월27일11시00분

부동산의 현황

- 공부상 임야이나 현황은 전으로 사용중임

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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