경매마당 경매정보 '2024타경58287'의 시세, 권리분석, 상세정보

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아실

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대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경58287

충청남도 당진시 송산면 부수골길 93-13 (주건축물제1동)

충남 당진시 송산면 도문리 169-5

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 -

건물 103.07㎡(31.18평)

감정가 212,118,060원

최저가 50,929,000원

보증금 5,092,900원 (10%)

청구액 34,413,041원

개시결정 2024년 10월 08일

감정일 2024년 10월 17일

배당종기 2025년 01월 07일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

2억1211만8060원

최저가 76% 

5092만9000원

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-66일

유찰 4회법정지상권

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 -

건물 103.07㎡(31.18평)

감정가 212,118,060원

최저가 50,929,000원

보증금 5,092,900원 (10%)

청구액 34,413,041원

개시결정 2024년 10월 08일

감정일 2024년 10월 17일

배당종기 2025년 01월 07일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-66일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

5092만9000원 진행

2026.01.07(10:00)

7275만5000원 유찰

2025.11.26(10:00)

1억393만7000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

현황 조사(현황 조사서)

- 공부와 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 치장 벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 1층: 주방, 식당, 다용도실, 거실, 방, 현관, 데크, 보일러실, 욕실 등임. 2층: 욕실, 방2 등임. 3) 설비내역 LPG에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 81,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	소유자	OOOO
	단독소유	-
2024-01-02 (갑2)	가압류	OOOO	소멸
2024-01-02 (갑2)	말소기준 등기	31,002,739원	소멸
2024-10-08 (갑3)	강제경매개시결정 (2024타경58287)	OOOO	소멸
2024-10-08 (갑3)	경매기입 등기	34,413,041원	소멸
2024-10-15 (갑3-1)	강제경매경정	OOOO	소멸
2024-10-15 (갑3-1)	-	목적 강제경매개시결정 (2번가압류의 본압류로의 이행)	소멸
2024-10-21 (을1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2024-10-21 (을1)	-	30,000,000원	소멸
2024-12-24 (을2)	근저당권설정	OOOO	소멸
2024-12-24 (을2)	-	20,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경58287[1]	2025. 8. 26.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경58287[1]	2025. 8. 26.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월21일14시20분

부동산의 현황

- 공부와 같음

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.