경매마당 경매정보 '2024타경58393'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매7계] 2024타경58393

충청남도 태안군 이원면 포지리 5-1

충남 태안군 이원면 포지리 5-1

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경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 3222㎡(974.7평)

건물 -

감정가 41,886,000원

최저가 29,320,000원

보증금 2,940,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2024년 09월 03일

개시결정 2024년 11월 18일

감정일 2024년 12월 05일

매각일 2025년 11월 12일

감정가

4188만6000원

최저가 30% 

2932만원

공고 2025년 11월 12일 입찰 D-67일

유찰 1회형식적경매맹지

유찰 1회형식적경매맹지

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 3222㎡(974.7평)

건물 -

감정가 41,886,000원

최저가 29,320,000원

보증금 2,940,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2024년 09월 03일

개시결정 2024년 11월 18일

감정일 2024년 12월 05일

매각일 2025년 11월 12일

공고 2025년 11월 12일 입찰 D-67일

당사자 내역

신청인

남OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

태OO

기일 내역

2025.11.12(10:00)

2932만원 진행

2025.09.03(10:00)

4188만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

-맹지임 -육안으로 확인하기 어려운 연고미상의 분묘가 소재할 수 있으니 유의 바람

물건 비고(매각 명세서)

-맹지임-육안으로 확인하기 어려운 연고미상의 분묘가 소재할 수 있으니 유의 바람

현황 조사(현황 조사서)

○ 이원초등학교 동쪽에 있고 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하며, 공부와 같이 임야로 현재 자연림 상태이며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 태안군 이원면 포지리 소재 "이원초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호(1)은 사다리 급경사의 토지로서 현황 "자연림"임. 4) 인접 도로상태 대상토지 일련번호(1)은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 일련번호(1)은 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지는 현장조사시 분묘는 확인되지 아니하였으나, 임지의 특성상 육안으로 확인하기 어려운 연고미상의 분묘가 소재할 수 있으니 유의하시기 바라며, 제시외분묘로 인해 제한받는 경우의 단가를 감정평가명세표 비고란에 병기하였음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-11-18 (갑19)	임의경매개시결정 (2024타경58393)	남승욱	소멸
2024-11-18 (갑19)	말소기준 경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경58393[1]	2025. 7. 22.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경58393[1]	2025. 7. 22.

물건 비고(매각 명세서)

-맹지임-육안으로 확인하기 어려운 연고미상의 분묘가 소재할 수 있으니 유의 바람

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월28일13시50분

부동산의 현황

○ 이원초등학교 동쪽에 있고 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하며, 공부와 같이 임야로 현재 자연림 상태이며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매7계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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