경매마당 경매정보 '2024타경59129'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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토지이음

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대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경59129

충청남도 당진시 송산면 당산리 543-2

충남 당진시 송산면 당산리 543-2

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 전

토지 668㎡(202.07평)

건물 -

감정가 28,056,000원

최저가 9,622,000원

보증금 962,200원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2024년 10월 02일

감정일 2024년 10월 16일

배당종기 2024년 12월 26일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

2805만6000원

최저가 66% 

962만2000원

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

유찰 3회분묘기지권형식적경매농지취득자격증명

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 전

토지 668㎡(202.07평)

건물 -

감정가 28,056,000원

최저가 9,622,000원

보증금 962,200원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2024년 10월 02일

감정일 2024년 10월 16일

배당종기 2024년 12월 26일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

당사자 내역

신청인

임OO

교부권자

당OO

상대방겸소유자

이OO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

962만2000원 진행

2026.01.07(10:00)

1374만7000원 유찰

2025.11.26(10:00)

1963만9000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-제시외 분묘 3기가 소재함. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외분묘로 인하여 제한받는 가격임. -농지취득자격증명 필요함.(미제출시 보증금 몰수.) /원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. / 묘지3기가 불법전용되어 농지취득자격증명 신청시 농지로 원상복구계획서 필요함(2024.11.11. 송산면사무소 사실조회서 회보 참고)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 분묘 3기가 소재함. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외분묘로 인하여 제한받는 가격임.-농지취득자격증명 필요함.(미제출시 보증금 몰수.) /원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. / 묘지3기가 불법전용되어 농지취득자격증명 신청시 농지로 원상복구계획서 필요함(2024.11.11. 송산면사무소 사실조회서 회보 참고)

현황 조사(현황 조사서)

- 공부상 전이나 현황은 묘지로 조성된 상태임 - 제시외 분묘 3기가 소재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

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평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 송산면 당산리 소재 "당산1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호(1)은 사다리 완경사의 토지로서 현황 "전기타(전, 분묘 및 부속토지 등)"임. 4) 인접 도로상태 대상토지 일련번호(1)은 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 일련번호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지 일련번호(1) 지상 일부에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외분묘가 소재하는바, 분묘기지권 성립여부 등에 대한 확인을 요하며, 해당 제시외분묘로 인해 제한받는 경우의 단가를 감정평가명세표 비고란에 병기하였음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 70,060,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-08-11 (갑6)	가압류	OOOO	소멸
2022-08-11 (갑6)	말소기준 등기	70,065,243원	소멸
2022-09-02 (갑7)	압류	OOOO	소멸
2022-09-02 (갑7)	-	-	소멸
2022-11-16 (갑8)	압류	OOOO	소멸
2022-11-16 (갑8)	-	-	소멸
2023-04-19 (갑9)	압류	OOOO	소멸
2023-04-19 (갑9)	-	-	소멸
2024-10-02 (갑16)	임의경매개시결정 (2024타경59129)	OOOO	소멸
2024-10-02 (갑16)	경매기입 등기		소멸
2024-10-17 (갑17)	압류	OOOO	소멸
2024-10-17 (갑17)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경59129[1]	2025. 9. 19.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경59129[1]	2025. 9. 19.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 분묘 3기가 소재함. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외분묘로 인하여 제한받는 가격임.-농지취득자격증명 필요함.(미제출시 보증금 몰수.) /원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. / 묘지3기가 불법전용되어 농지취득자격증명 신청시 농지로 원상복구계획서 필요함(2024.11.11. 송산면사무소 사실조회서 회보 참고)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월15일12시50분

부동산의 현황

- 공부상 전이나 현황은 묘지로 조성된 상태임 - 제시외 분묘 3기가 소재함

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.