경매마당 경매정보 '2024타경59709'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경59709

충청남도 서산시 부석면 마산로 51-59

충남 서산시 부석면 월계리 973-9

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 779㎡(235.65평)

건물 102.66㎡(31.05평)

감정가 236,894,560원

최저가 116,078,000원

보증금 11,607,800원 (10%)

청구액 18,110,080원

개시결정 2024년 10월 22일

감정일 2024년 10월 30일

배당종기 2025년 01월 17일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

2억3689만4560원

최저가 51% 

1억1607만8000원

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 779㎡(235.65평)

건물 102.66㎡(31.05평)

감정가 236,894,560원

최저가 116,078,000원

보증금 11,607,800원 (10%)

청구액 18,110,080원

개시결정 2024년 10월 22일

감정일 2024년 10월 30일

배당종기 2025년 01월 17일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

당사자 내역

채무자겸소유자

우OO

채권자

현OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

1억1607만8000원 진행

2026.01.07(10:00)

1억6582만6000원 유찰

2025.11.26(10:00)

2억3689만4560원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 포함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 포함

현황 조사(현황 조사서)

○ 목록 1 - 공부와 같이 목록 2 지상에 소재한 지상 2층 건물로 현관 출입문 주변에 목재 데크와 차양이 시공되어 있으며, 육안으로 남동쪽 건물은 외벽이 다른 것으로 보아 증축한 것으로 보이므로 증축 여부 및 그밖에 구체적인 내용은 감정인의 감정평가서를 참고하시기 바라며, 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착) 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 전입된 세대주가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 강수리1구마을회관 남동쪽에 있고 마산로를 통하여 차량 접근이 양호하며, 공부와 같이 대지로 현재 북쪽 지상에 목록 1이 소재하고 남쪽 지상은 진입로가 있고 마당 겸 주차장으로 이용하고 있으며, 남동쪽 부분에 미상의 수목 4그루가 식재되어 있고 주택과 인접한 부분에는 이동식 야외 수영장이 설치되어 있으며, 동쪽 외곽 지상은 석축 시공이 되어 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 전입세대열람내역상 등재자가 없음
[목록2]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 월계리 소재 "황곡저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 건물(㉠-㉢)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일반목구조 세라믹기와지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 1층: 주방, 거실, 침실2, 발코니, 욕실, 다용도실 등임. 2층: 가족실, 침실, 욕실등임. 3) 설비내역 LPG에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 18,110,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-11-08	소유자	OOOO
2021-11-08	단독소유	-
2024-10-22 (갑3)	강제경매개시결정 (2024타경59709)	OOOO	소멸
2024-10-22 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	18,110,080원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경59709[1]	2025. 10. 15.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경59709[1]	2025. 10. 15.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월30일16시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.