경매마당 경매정보 '2024타경59860[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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토지이음

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대전지방법원 서산지원 [경매5계] 2024타경59860[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서산지원	2024타경59860	2024-10-21	6억4505만2488원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서산지원 2024타경59860	2024-10-21 6억4505만2488원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 당진시 순성면 봉소리 21	공고 2026.04.28	바로가기
2 본건	충청남도 당진시 순성면 봉소리 23-1	공고 2026.04.28	-

충청남도 당진시 순성면 봉소리 23-1 외 2 필지

충남 당진시 순성면 봉소리 23-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 3406㎡(1030.32평)

건물 -

감정가 309,710,000원

최저가 151,758,000원

보증금 15,175,800원 (10%)

청구액 645,052,488원

개시결정 2024년 10월 22일

감정일 2024년 11월 21일

배당종기 2025년 01월 21일

매각일 2026년 04월 28일

감정가

3억971만원

30만596원/평

최저가 51% 

1억5175만8000원

14만7292원/평

공고 2026년 04월 28일 입찰 D-45일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 3406㎡(1030.32평)

건물 -

감정가 309,710,000원

최저가 151,758,000원

보증금 15,175,800원 (10%)

청구액 645,052,488원

개시결정 2024년 10월 22일

감정일 2024년 11월 21일

배당종기 2025년 01월 21일

매각일 2026년 04월 28일

공고 2026년 04월 28일 입찰 D-45일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OOO

채무자겸소유자

박OO

채권자

순OOOOOOO

기일 내역

2026.04.28(10:00)

1억5175만8000원 진행

2026.03.10(10:00)

2억1679만7000원 유찰

2026.02.03(10:00)

3억971만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(목록 5,7 지상소재 제시외 차고 매각에서 제외) - 목록 5,7 공부상 대 이나 현황 나대지 - 목록 12 공부상 임야 이나 현황 전

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(목록 5,7 지상소재 제시외 차고 매각에서 제외)- 목록 5,7 공부상 대 이나 현황 나대지- 목록 12 공부상 임야 이나 현황 전

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 당진시 "순성면 복지센터"북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 지방도가 지나고, 본건까지 차량통행이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,3 은 부정형의 평지이며, 답으로 이용, 일련번호 2는 부정형의 평지이며, 도로로 이용, 일련번호 4는 사다리형의 평지이며, 전으로 이용, 일련번호 5, 7은 일단의 대체로 사다리형의 평지로, 주거용으로 이용, 일련번호 6,8,9,11,12는 부정형의 완경사지로, 전으로 이용, 일련번호 10 은 사다리형의 평지로, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,2,3은 남측 및 서측으로 시멘트포장도로에 접하며, 일련번호 5,7은 북측으로 비포장도로에 접하며, 일련번호 11,12는 북측으로 포장도로에 접하며, 일련번호 4,6,8-10은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성11 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2-10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성11 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 11,12 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성11 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 "지적및건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호 2는 공부상 "답"이나 실제"도로", 일련번호 9는 공부상 "대"이나 실제"전", 일련번호 10은 공부상 "전"이나 실제 "답", 일련번호 11,12는 공부상 "임야"이나 실제"전"으로이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1.목록 - 답으로 사용중임 2.목록 - 공부상 답이나 현황은 도로로 사용중임 3.목록 - 답으로 사용중임, 일부는 도로로 사용중임 4.,6.,8.목록 - 전으로 사용중임 5.,7.목록 - 공부상 대이나 현황은 나대지 상태임 - 양지상에 제시외 철파이프조 천막지붕 차고가 소재함 9.목록 - 공부상 대이나 현황은 전으로 사용중임 10.목록 - 공부상 전이나 현황은 답으로 사용중임 11.,12.목록 - 공부상 임야이나 현황은 전으로 사용중임 - 12.목록 지상에 제시외 철파이프조 렉산지붕 창고가 소재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록7]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록12]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 780,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-05-02	소유자	박OOOOOOOO	OO
2005-05-02	단독소유	-	OO
2014-01-13 (을7)	지상권설정	순OOOOOOO	OO
2014-01-13 (을7)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유	OO
2021-02-09 (을9)	근저당권설정	순OOOOOOO	OO
2021-02-09 (을9)	말소기준 등기	780,000,000원	OO
2024-10-22 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경59860)	순OOOOOOO	OO
2024-10-22 (갑9)	경매기입 등기	645,052,488원	OO
2025-03-13 (갑10)	압류	당OO	OO
2025-03-13 (갑10)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록7,12 을구 2014.1.31. 1558호 선순위 지상권설정되 있으나 매각시 말소에 동의하는 채권자 의견 있음.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.