경매마당 경매정보 '2024타경60037'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경60037

충청남도 서산시 운산면 고산리 427 외 1 필지

충남 서산시 운산면 고산리 427

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3954㎡(1196.09평)

건물 -

감정가 751,260,000원

최저가 525,882,000원

보증금 52,588,200원 (10%)

청구액 1,603,189,100원

개시결정 2024년 11월 04일

감정일 2024년 11월 19일

배당종기 2025년 01월 29일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

7억5126만원

최저가 30% 

5억2588만2000원

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3954㎡(1196.09평)

건물 -

감정가 751,260,000원

최저가 525,882,000원

보증금 52,588,200원 (10%)

청구액 1,603,189,100원

개시결정 2024년 11월 04일

감정일 2024년 11월 19일

배당종기 2025년 01월 29일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

당사자 내역

소유자

운OOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

5억2588만2000원 진행

2026.01.07(10:00)

7억5126만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -본건 기계기구 오폐수시처리시설(공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2015-29)은 매각에서 제외함. -목록1,2는 각각 지목 '전','임야'이나 현황은 공업나지임. -

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-본건 기계기구 오폐수시처리시설(공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2015-29)은 매각에서 제외함.-목록1,2는 각각 지목 '전','임야'이나 현황은 공업나지임.

현황 조사(현황 조사서)

목록1 - 공부상 전이나, 현황은 공지(빈땅)로 잡초가 우거져 있음 - 남쪽 경계 부분이 도로와 접해 있어 접근 가능함 - 주변토지와의 경계가 불명확하므로 정확한 경계 및 면적은 측량이 필요함 목록2 - 공부상 임야이고, 현황도 대부분 임야이나 일부 토지가 공지(빈땅)로 잡초가 우거져 있음 - 분묘는 육안으로 보이지 않음 - 주변토지와의 경계가 불명확하므로 정확한 경계 및 면적은 측량이 필요함 공장 및 광업재단저당법 제6조목록 1. 오·폐수 처리시설 처리용량 : 650TON/일 1)기계부분 -FIX BAR SCREEAN : 30mm, 10mm -SUEVE SCREEAN : 30㎥/hr -원수이송펌프 : 0.54㎥/minx3.75Kwx10mH -유량조정펌프 : 0.54㎥/minx3.75Kwx10mH -스러지인발밸브 : 125A -여과&역세펌프 : 1.08㎥/minx11Kwx20mH -슬러지 이송펌프(외부반송) : 0.58㎥/minx3.75Kwx10mH -농축슬러지 이송펌프 : 0.11㎥/minx1.5Kwx20mH -내부반송펌프 : 0.54㎥/minx3.75Kwx10mH -내부반송펌프 : 0.54㎥/minx3.75Kwx10mH -소포펌프 -방류펌프 -자동탈착장치 : 80-100A -반응조 교반기 : 120RPMx1.5KW -응집조 교반기 : 60RPMx1.5KW -약품탱크 교반기 : 120RPMx1.5KW -약품탱크 교반기 : 60RPMx1.5KW -약품탱크 : PE,3㎥ -FEED PUMP(DIAPHRAGM) : 2000cc/minx10KGx0.4KW -PH METER : PHO.14, 유리전극 -가압상부조 : 30㎥/min -집수조 및 유량조절용 블로워 : 14㎥/minx4,500mmAqx22KW -포기조 및 기타수조용 송풍기 : 14㎥/minx4,500Aqx22KW -혐기조용 교반기 : 0.75KW -무산소조용 교반기 : 0.75KW -침전조감속기 : 0.12RPMx0.75KW -포기지용 산기관 : 100-220L/min -집수조용 산기관 : 100-220L/min -유량조정조용 산기관 : 100-220L/min -수포수조용 산기관 : 100-220L/min -여과수조용 산기관 : 100-220L/min -방류수조용 산기관 : 100-220L/min -슬러지 PIT용 산기관 : 100-220L/min -농축슬러지저류저용 산기관 : 100-220L/min -소포노즐 -모래여과기 : Φ1,600x1,800H -활성탄여과기 : Φ1,600x1,800H -탈수기(필터프레스)자동 : 15,000L/Cycle -유량계(방류) 80A, MAG 2)배관부분 -산기관 (폭기조, 유량조정조, 집수조 외) 등 기타배관 포함 3)철물부분 -MAN HOLE : 1,000 x 1,000 -GRATING M/H(폭기조) : 7,200 x 1,000 -반응응집탱크 : 3,000Wx3,000Lx2,000H STS304 -CENTER WALL : Φ1,500x2,000h -SCRAPER : D5400 -V-WEIR : 250HxD5400 -V-NOTCH : 1,500Wx2,000Lx1,000H -유동상여재유실망 4)전기부분 -Control Panel --Control Panel(탈취기) 5)탈취기 -탈취기(SCRUBBER) -배기FAN -급기FAN -탈취기 펌프 및 배관 -LEVERL SENSOR, PH, ORP 외 -급,배기 DUCT 포함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 운산면 팔중리 소재 "팔중리회관" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 공업나지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호(1),(2)는 사다리 평지의 토지로서 현황 "공업나지"임. 4) 인접 도로상태 대상토지 일련번호(1),(2)는 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 일련번호(1)은 계획관리지역,지구단위계획구역(운산 고산지구),가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 대상토지 일련번호(2)는 계획관리지역,지구단위계획구역(운산 고산지구),가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 대상토지 일련번호(1,2)는 각각 지목 "전", "임야"이나 현황 "공업나지"임(의견서 참조). 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 본건 기계기구 오·폐수처리시설(공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2015-29호)은 고산리 423-17번지외에 소재하며, 철골조 판넬지붕 단층 건물 내에 기계장치, 지하층 부분의 저수탱크 등 콘크리트구조물과 기계장치가 설치되어 있는 일체의 시설로서 지상 건물도 기계기구에 포함 평가하였으며, 기계기구는 정상가동 여부가 불분명한바 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 6,064,800,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-04-26	소유자	OOOO
2013-04-26	단독소유	-
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	말소기준 등기	363,600,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	366,000,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	718,800,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	682,800,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	338,400,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	198,000,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	1,099,200,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	688,800,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	764,400,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	740,400,000원	소멸
2013-09-30 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (갑1)	-	464,400,000원	소멸
2013-09-30 (을1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (을1)	-	363,600,000원	소멸
2013-09-30 (을2)	지상권설정	OOOO	소멸
2013-09-30 (을2)	-	목 적 견고한 건물 및 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2014-03-06 (을3)	근저당권설정	OOOO	소멸
2014-03-06 (을3)	-	732,000,000원	소멸
2014-04-03 (을14)	근저당권설정	OOOO	소멸
2014-04-03 (을14)	-	1,632,000,000원	소멸
2014-06-05 (을15)	근저당권설정	OOOO	소멸
2014-06-05 (을15)	-	1,083,600,000원	소멸
2014-09-03 (을16)	근저당권설정	OOOO	소멸
2014-09-03 (을16)	-	722,400,000원	소멸
2014-10-21 (을17)	근저당권설정	OOOO	소멸
2014-10-21 (을17)	-	1,066,800,000원	소멸
2023-06-13 (갑19)	압류	OOOO	소멸
2023-06-13 (갑19)	-	-	소멸
2024-11-05 (갑20)	임의경매개시결정 (2024타경60037)	OOOO	소멸
2024-11-05 (갑20)	경매기입 등기	1,603,189,100원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경60037[1]	2025. 12. 18.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경60037[1]	2025. 12. 18.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월06일16시35분 / 2024년11월14일15시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.