'충청남도 당진시 대덕동 한성필하우스' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경60419

충청남도 당진시 남부로 200, 106동 4층404호 (대덕동,한성필하우스)

충남 당진시 대덕동 1808

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 50.17㎡(15.18평)

건물 76.03㎡(23평)

감정가 225,000,000원

최저가 110,250,000원

보증금 11,025,000원 (10%)

청구액 252,736,320원

개시결정 2024년 11월 07일

감정일 2024년 11월 18일

배당종기 2025년 02월 06일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

2억2500만원

최저가 51% 

1억1025만원

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

유찰 2회임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 50.17㎡(15.18평)

건물 76.03㎡(23평)

감정가 225,000,000원

최저가 110,250,000원

보증금 11,025,000원 (10%)

청구액 252,736,320원

개시결정 2024년 11월 07일

감정일 2024년 11월 18일

배당종기 2025년 02월 06일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

전OO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

1억1025만원 진행

2026.01.07(10:00)

1억5750만원 유찰

2025.11.26(10:00)

2억2500만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번에 대한 주택임차권등기(2023.10.26. 제39641호)있음.(임대차 보증금 245,000,000원/ 전입일자 2021.10.25./점유개시일자 2021.10.22./ 확정일자:2021.9.29.) 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리 승계함.)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번에 대한 주택임차권등기(2023.10.26. 제39641호)있음.(임대차 보증금 245,000,000원/ 전입일자 2021.10.25./점유 개시일자 2021.10.22./ 확정일자:2021.9.29.) 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리 승계함.)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

- 공부와 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 당진시청 남서측 근거리, 대덕초등학교 북측 인근, 당진교육지원청 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 주택 및 임야 등이 산재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 북측으로 지방도 615호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임. 3) 건물의 구조 2016년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물인 한성필하우스 아파트 106동 중 4층 404호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 4) 이용상태 아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 확장형 발코니, 다용도실, 발코니 등의 구조임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지대 내 대체로 사각형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측, 동측 및 서측이 공도와 접하여 진출입 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 보조간선도로(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 광구(25201), 상대보호구역, 배수구역, 하수처리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 252,730,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-10-22	소유자	OOOO
2021-10-22	단독소유	-
2023-10-26 (을1)	임차권설정	OOOO	인수
2023-10-26 (을1)	-	245,000,000원	인수
2024-11-07 (갑5)	강제경매개시결정 (2024타경60419)	OOOO	소멸
2024-11-07 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	252,736,320원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경60419[1]	2025. 11. 5.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경60419[1]	2025. 11. 5.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번에 대한 주택임차권등기(2023.10.26. 제39641호)있음.(임대차 보증금 245,000,000원/ 전입일자 2021.10.25./점유 개시일자 2021.10.22./ 확정일자:2021.9.29.) 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리 승계함.)

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
전윤호 (주거 임차권자) 점유부분: 전유부분 전부	보증: 245,000,000 차임: -	전입: 2021-10-25 확정: 2021-09-29 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년11월18일14시40분

부동산의 현황

- 공부와 같음

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.