경매마당 경매정보 '2024타경60518'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경60518

충청남도 당진시 대호지면 사성리 181-3

충남 당진시 대호지면 사성리 181-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 4851㎡(1467.43평)

건물 -

감정가 165,904,200원

최저가 116,132,000원

보증금 11,613,200원 (10%)

청구액 275,068,493원

개시결정 2024년 11월 13일

감정일 2024년 11월 25일

배당종기 2025년 02월 06일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

1억6590만4200원

최저가 30% 

1억1613만2000원

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 4851㎡(1467.43평)

건물 -

감정가 165,904,200원

최저가 116,132,000원

보증금 11,613,200원 (10%)

청구액 275,068,493원

개시결정 2024년 11월 13일

감정일 2024년 11월 25일

배당종기 2025년 02월 06일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

정OOOOOOO

지상권자

정OOOOOOO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

1억1613만2000원 진행

2026.01.07(10:00)

1억6590만4200원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-대부분 자연림으로 이용중, 일부면적은 전, 제시외건부지,현황도로 등으로 이용중. -남쪽에 흰색 비닐하우스1동 소재. 검은색 비닐하우스 일부분과 컨테이너 1동의 일부분이 경계부분에 걸쳐 있음. -본건 토지 북서측에 소재하는 제시외건물(ㄹ)은 본건을 침범하고 있는지 여부가 불분명. -최저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.

물건 비고(매각 명세서)

-대부분 자연림으로 이용중, 일부면적은 전, 제시외건부지,현황도로 등으로 이용중.-남쪽에 흰색 비닐하우스1동 소재. 검은색 비닐하우스 일부분과 컨테이너 1동의 일부분이 경계부분에 걸쳐 있음.-본건 토지 북서측에 소재하는 제시외건물(ㄹ)은 본건을 침범하고 있는지 여부가 불분명.-최저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.

현황 조사(현황 조사서)

목록1 - 공부상 임야이고, 현황도 임야로 자연림 상태임 - 본건 토지에 비포장도로가 일부 포함된 것으로 보임 - 남쪽에 흰색 비닐하우스 1동이 포함되어 있고, 검은색 비닐하우스 일부분과 컨테이너 1동의 일부분이 경계 부분에 걸쳐 있는 것으로 보이므로 추가 확인이 필요함 - 분묘는 보이지 않으나 잡목 등이 우거져 있어 확인이 어렵거나 봉본 없는 분묘가 존재할 가능성을 배제할 수 없으므로 추가 확인이 필요해 보임 - 주변 토지와의 경계가 불명확하여 정확한 경계 및 면적은 측량이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 대호지면 사성리 소재 "사성1리회관" 남동측 인근에 위치하며 주위 는 농가마을 인근 농경지, 자연림 등이 소재하는 농경 및 임야지대로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사로서 대부분이 자연림으로 이용중이고 일부면적은 전,제시외건부지, 현황도 로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 본건을 통과하는 현황 세로의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 "토지감정평가명세표" 비고란 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 375,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-11-06	소유자	OOOO
2009-11-06	단독소유	-
2022-08-09 (을1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2022-08-09 (을1)	말소기준 등기	375,000,000원	소멸
2022-08-09 (을2)	지상권설정	OOOO	소멸
2022-08-09 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-11-13 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경60518)	OOOO	소멸
2024-11-13 (갑4)	경매기입 등기	275,068,493원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경60518[1]	2025. 11. 5.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경60518[1]	2025. 11. 5.

물건 비고(매각 명세서)

-대부분 자연림으로 이용중, 일부면적은 전, 제시외건부지,현황도로 등으로 이용중.-남쪽에 흰색 비닐하우스1동 소재. 검은색 비닐하우스 일부분과 컨테이너 1동의 일부분이 경계부분에 걸쳐 있음.-본건 토지 북서측에 소재하는 제시외건물(ㄹ)은 본건을 침범하고 있는지 여부가 불분명.-최저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월20일16시10분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.