경매마당 경매정보 '2024타경60938'의 시세, 권리분석, 상세정보

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경60938

충청남도 태안군 이원면 관리 산141-3

충남 태안군 이원면 관리 산 141-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 2579㎡(780.15평)

건물 -

감정가 15,474,000원

최저가 10,831,000원

보증금 1,083,100원 (10%)

청구액 7,928,048원

개시결정 2024년 11월 22일

감정일 2024년 12월 09일

배당종기 2025년 02월 20일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

1547만4000원

최저가 30% 

1083만1000원

집행정지됨 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

유찰 1회지분매각맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 2579㎡(780.15평)

건물 -

감정가 15,474,000원

최저가 10,831,000원

보증금 1,083,100원 (10%)

청구액 7,928,048원

개시결정 2024년 11월 22일

감정일 2024년 12월 09일

배당종기 2025년 02월 20일

매각일 2026년 03월 18일

집행정지됨 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

당사자 내역

채무자겸소유자

방OO

채권자

교OOOOOOOOO

압류권자

평OO

기일 내역

집행정지됨

2026.03.18(10:00)

1083만1000원 진행

2026.01.07(10:00)

1547만4000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-맹지임 -최저매각가격은 분묘조성 부지로 인하여 제한받는 단가임. -지분매각. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사 할 수 있음. -공부상 임야이나, 동쪽부분 개간하여 밭으로 이용.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-맹지임-최저매각가격은 분묘조성 부지로 인하여 제한받는 단가임.-지분매각. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사 할 수 있음.-공부상 임야이나, 동쪽부분 개간하여 밭으로 이용.

현황 조사(현황 조사서)

○ 관리3구 다목적회관 남동쪽에 있고 지적도상 맹지이나 사관로에서 이어진 농로를 이용하여 접근이 용이하며, 공부상 임야이나 현재 동쪽 부분은 개간하여 밭으로 이용하고 있고 서쪽 부분은 자연림 상태이며, 육안으로 중앙 부분 북쪽 가장자리 지상 일부는 인접한 관리 산142-14 임야에 소재한 분묘의 주변 토지로 이용하는 것으로 보이고 북동쪽 일부 지상은 인접한 관리 산 142-14 임야의 경계를 침범하여 일부 지상을 밭으로 이용하는 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 이원면 관리 소재 "창촌저수지" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 토지로서, "자연림 및 토지임야 등" 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 12,700,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-01-04 (갑3)	압류	OOOO	소멸
2012-01-04 (갑3)	말소기준 등기	-	소멸
2024-11-22 (갑6)	강제경매개시결정 (2024타경60938)	OOOO	소멸
2024-11-22 (갑6)	경매기입 등기	7,928,048원	소멸
2025-02-25 (갑7)	가압류	OOOO	소멸
2025-02-25 (갑7)	-	12,701,922원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경60938[1]	2025. 12. 1.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경60938[1]	2025. 12. 1.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-맹지임-최저매각가격은 분묘조성 부지로 인하여 제한받는 단가임.-지분매각. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사 할 수 있음.-공부상 임야이나, 동쪽부분 개간하여 밭으로 이용.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월28일13시10분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.