경매마당 경매정보 '2024타경61030[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경61030[1]

충청남도 태안군 남면 달산리 580-32

충남 태안군 남면 달산리 580-32

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 2286㎡(691.52평)

건물 -

감정가 16,038,000원

최저가 11,226,000원

보증금 1,122,600원 (10%)

청구액 9,325,704원

개시결정 2024년 11월 25일

감정일 2024년 12월 10일

배당종기 2025년 02월 20일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

1603만8000원

최저가 30% 

1122만6000원

집행정지됨 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

유찰 1회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 2286㎡(691.52평)

건물 -

감정가 16,038,000원

최저가 11,226,000원

보증금 1,122,600원 (10%)

청구액 9,325,704원

개시결정 2024년 11월 25일

감정일 2024년 12월 10일

배당종기 2025년 02월 20일

매각일 2026년 03월 18일

집행정지됨 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

교OOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

집행정지됨

2026.03.18(10:00)

1122만6000원 진행

2026.01.07(10:00)

1603만8000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수.) -지분매각.(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사 할 수 있음.)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수.)-지분매각.(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사 할 수 있음.)

현황 조사(현황 조사서)

○ 목록 1 - 남면사무소 북쪽에 있고 안마실길을 통하여 접근이 용이하며, 공부와 같이 전이나 현재 인접한 달산리 580-27 전, 달산리 580-28 전, 달산리 580-33 전, 달산리 580-36 전 등 다수 필지와 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하고 있으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 신장1리 마을회관 북동쪽에 있고 지적도상 맹지이나 인접 토지에 개설된 농로를 통하여 접근이 용이하며, 공부와 같이 임야로 현재 평탄한 형상을 하고 있고 지상에는 미상의 수목이 인접 토지에 걸쳐 광범위하게 식재되어 있으나 풀도 무성하게 자란 흔적이 있으며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호1은 충청남도 태안군 남면 달산리에 소재하는 "남면 초등학교 " 북동측 인근에, 기호2는 충청남도 태안군 남면 신장리에 소재하는 "청산 수목원" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "전" 으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "수목재배지" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 북서측으로 폭 약 3m 비포장도로에 접함. 기호 2 : 본건 남측으로 폭 약 3m 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 기호 2 지상에 제시외 수목이 식재되어 있으나 본건이 공유지분의 토지에 대한 지분평가인 점을 고려하여 감정평가에서 제외하였으며, 제시외 수목으로 인해 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가를"토지감정평가명세표"비고란에 병기하였으므로 경매 업무 진행시 참조바랍니다. (‘사진용지’참조바람 ) 7) 공부와의 차이 기호 2 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "수목재배지" 로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 186,500,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-08-31 (갑29)	가압류	OOOO	소멸
2023-08-31 (갑29)	말소기준 등기	8,116,946원	소멸
2023-09-06 (갑30)	가압류	OOOO	소멸
2023-09-06 (갑30)	-	29,113,730원	소멸
2023-09-08 (갑31)	가압류	OOOO	소멸
2023-09-08 (갑31)	-	10,458,616원	소멸
2023-11-27 (갑32)	가압류	OOOO	소멸
2023-11-27 (갑32)	-	23,046,535원	소멸
2024-11-25 (갑33)	강제경매개시결정 (2024타경61030)	OOOO	소멸
2024-11-25 (갑33)	경매기입 등기	9,325,704원	소멸
2025-01-21 (갑34)	가압류	OOOO	소멸
2025-01-21 (갑34)	-	115,795,445원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경61030[1]	2025. 12. 5.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경61030[1]	2025. 12. 5.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수.)-지분매각.(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사 할 수 있음.)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월28일16시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.