경매마당 경매정보 '2024타경61566'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경61566

충청남도 태안군 태안읍 반곡리 1156

충남 태안군 태안읍 반곡리 1156

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2078㎡(628.6평)

건물 -

감정가 68,574,000원

최저가 48,001,000원

보증금 4,800,100원 (10%)

청구액 26,314,364원

개시결정 2024년 12월 13일

감정일 2024년 12월 19일

배당종기 2025년 03월 10일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

6857만4000원

최저가 30% 

4800만1000원

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2078㎡(628.6평)

건물 -

감정가 68,574,000원

최저가 48,001,000원

보증금 4,800,100원 (10%)

청구액 26,314,364원

개시결정 2024년 12월 13일

감정일 2024년 12월 19일

배당종기 2025년 03월 10일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

서OOOOOOO

채무자

레OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

4800만1000원 진행

2026.01.07(10:00)

6857만4000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명원 필요.(미제출시 보증금 몰수.)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명원 필요.(미제출시 보증금 몰수.)

현황 조사(현황 조사서)

○ 태안군 종합운동장 남쪽에 있고 소곳이길과 이어진 농로를 통하여 접근이 용이하며, 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있으나 반곡리 1156-28 답, 반곡리 1156-29 답, 반곡리 1156-30 답, 반곡리 1156-31 답, 반곡리 1156-32 답 등과 물리적 경계 없이 일단의 논으로 이용하고 있으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 반곡리 소재 "반곡2리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농가마을 인근 경지정리된 답지대로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보 통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 인접토지와 함께 경계 구분 없이 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 본건 대비 다소 고지의 비포장의 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2019-03-25), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역 (1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/ 양/사슴 사육불가)), 농업진흥구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 132,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-07-12 (을5)	근저당권설정	OOOO	소멸
2022-07-12 (을5)	말소기준 등기	132,000,000원	소멸
2022-09-22	소유자	OOOO
2022-09-22	단독소유	-
2023-08-18 (갑9)	압류	OOOO	소멸
2023-08-18 (갑9)	-	-	소멸
2023-09-27 (갑10)	압류	OOOO	소멸
2023-09-27 (갑10)	-	-	소멸
2024-12-13 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경61566)	OOOO	소멸
2024-12-13 (갑11)	경매기입 등기	26,314,364원	소멸
2025-09-29 (갑12)	압류	OOOO	소멸
2025-09-29 (갑12)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경61566[1]	2025. 12. 1.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경61566[1]	2025. 12. 1.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명원 필요.(미제출시 보증금 몰수.)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월18일11시40분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.