경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

대법원
물건내역
사건내역
기일내역
송달내역
현황조사
지도
사진보기
문서
매각기일공고문
매각물건명세서
감정평가서
등기부등본
전입세대열람원 M
건축물대장 M
분석
예상배당표 M
수익률분석 M
입찰가분석 M
조회수분석 M
인근지역통계 M
사이트
대법원
국토부 실거래가
토지이음
아실
네이버 단지정보
네이버 매물정보
호갱노노
부동산플래닛
로고 대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2024타경61900
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 11층에이-1106호 (이안큐브오피스텔)

충남 서산시 성연면 오사리 1645

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 7.04㎡(2.13평)
건물 24.03㎡(7.27평)
감정가 125,000,000원
최저가 87,500,000원
보증금 8,750,000원 (10%)
청구액 90,000,000원
개시결정 2024년 12월 20일
감정일 2024년 12월 31일
배당종기 2025년 03월 19일
매각일 2026년 03월 18일
2024타경61900
2024타경61900
2024타경61900
2024타경61900
2024타경61900
2024타경61900
2024타경61900
감정가
1억2500만원
최저가 30%
8750만원
공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일
유찰 1회임차권등기선순위임차인
유찰 1회임차권등기선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 7.04㎡(2.13평)
건물 24.03㎡(7.27평)
감정가 125,000,000원
최저가 87,500,000원
보증금 8,750,000원 (10%)
청구액 90,000,000원
개시결정 2024년 12월 20일
감정일 2024년 12월 31일
배당종기 2025년 03월 19일
매각일 2026년 03월 18일
공고 2026년 03월 18일 입찰 D-68일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OO
채권자 공OO
임차인 공OO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 서OO
교부권자 부OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
주택임차권자 공OO

기일 내역

2026.03.18(10:00)
8750만원 진행
2026.01.07(10:00)
1억2500만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2024.9.5.제26710호) 있음. (임대차보증금 90,000,000원/ 주민등록일자:2022. 6. 9./점유개시일자:2022.7.6./ 확정일자:2022.6.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2024.9.5.제26710호) 있음. (임대차보증금 90,000,000원/ 주민등록일자:2022. 6. 9./점유개시일자:2022.7.6./ 확정일자:2022.6.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2024.9.5.제26710호) 있음. (임대차보증금 90,000,000원/ 주민등록일자:2022. 6. 9./점유개시일자:2022.7.6./ 확정일자:2022.6.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

현황 조사(현황 조사서)

목록1 - 공부와 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(공태훈, 2022. 06. 09. 전입-채권자와 동일인 추정)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 성연면 오사리 소재 "한국전력공사 서산전력지사" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 제11층 제에이-1106호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔) 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 폭 약 25m, 북측 및 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 기호(1) 도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 대지권의 목적인 토지 기호(2) 도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 522,450,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-07-06
 소유자 OOOO
단독소유 -
2024-05-22
(갑5) 		가압류 OOOO 소멸
말소기준 등기 500000000원
(채무자유한회사소영금100000000원 채무자신동승금400000000원)
2024-09-05
(을1) 		임차권설정 OOOO 소멸
- 90,000,000원
2024-11-04
(갑6) 		가압류 OOOO 소멸
- 22,456,252원
2024-12-20
(갑7) 		강제경매개시결정
(2024타경61900) 		OOOO 소멸
경매기입 등기 90,000,000원
2025-05-26
(갑8) 		압류 OOOO 소멸
- -
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2024타경61900[1] 2025. 11. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2024타경61900[1] 		2025. 11. 10.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2024.9.5.제26710호) 있음. (임대차보증금 90,000,000원/ 주민등록일자:2022. 6. 9./점유개시일자:2022.7.6./ 확정일자:2022.6.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2024.9.5.제26710호) 있음. (임대차보증금 90,000,000원/ 주민등록일자:2022. 6. 9./점유개시일자:2022.7.6./ 확정일자:2022.6.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
공태훈
(주택임차권자)
점유부분:
건물의전부
보증:
90,000,000
차임:
- 		사업: 2022-06-09
확정: 2022-06-30
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년01월08일13시30분

부동산의 현황

목록1 - 공부와 같음

점유 조사

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(공태훈, 2022. 06. 09. 전입-채권자와 동일인 추정)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

1
소재지 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 11층에이-1106호 (이안큐브오피스텔)
점유인 공태훈(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.06.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

대법원

문서

분석

사이트