경매마당 경매정보 '2025타경527'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경527

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서산지원	2025타경527	2025-02-18	5284만9315원
중복사건	서산지원	2025타경51082	2025-03-01	1억4000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서산지원 2025타경527	2025-02-18 5284만9315원
중복사건	서산지원 2025타경51082	2025-03-01 1억4000만원

충청남도 태안군 이원면 포지리 425-2 외 6 필지

충남 태안군 이원면 포지리 425-2

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지37983㎡(11489.86평)

건물-

감정가509,982,800원

최저가245,380,000원

보증금24,538,000원(10%)

청구액52,849,315원

개시결정2025년 02월 26일

감정일2025년 03월 17일

배당종기2025년 05월 28일

매각일2026년 06월 17일

1 / 30

감정가

5억998만2800원

4만4385원/평

최저가52%

2억4538만원

2만1356원/평

공고2026년 06월 17일

유찰2회법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

보OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

2억4538만원진행

2026.05.20(10:00)

3억5054만3000원유찰

2026.04.15(10:00)

5억77만5350원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 대부분 자연림 상태임(분묘소재여부 불분명). - 목록2 지상에 전봇대와 제시외 건물 소재 함(최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 금액임). 현황 임야, 대, 전, 도로로 이용중 - 목록6 현황 임야 및 일부 3미터 내외의 도로로 이용중.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 대부분 자연림 상태임(분묘소재여부 불분명).- 목록2 지상에 전봇대와 제시외 건물 소재 함(최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 금액임). 현황 임야, 대, 전, 도로로 이용중- 목록6 현황 임야 및 일부 3미터 내외의 도로로 이용중.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 이원면 포지리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 임야 위주로 형성된 야산지대로서, 북동측 약 1.7km 지점에 「이원면사무소」가 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3,4,5,7: 부정형의 토지로서, 「임야」 상태임. 기호2: 부정형의 토지로서, 「임야, 대, 전, 도로」로 이용 중임. 기호6: 부정형의 토지로서, 「임야, 도로」로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 지적도상 맹지이나, 3미터 내외의 현황도로를 통하여 출입하는 것으로로 추정되나, 정확한 것은 측량을 요함. 기호2,6: 지적도상 맹지이나, 본건 토지의 일부가 3미터 내외의 현황도로인 것으로 추정되나, 정확한 것은 측량을 요함. 기호3,4,5,7: 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지. 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지. 기호3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지. 기호4,5: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 임업용산지, 준보전산지. 기호6,7: 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 기호2 토지상에 소유권자 미상의 제시외건물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호2: 의뢰목록상 지목은 「임야」이나, 일부는 현황「전, 대, 도로」등으로 이용 중임. 기호6: 의뢰목록상 지목은 「임야」이나, 일부는 현황「도로」등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	단독주택(폐가)	목조 및 조적조 함석지붕 100㎡	500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.