경매마당 경매정보 '2025타경563'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경563

충청남도 태안군 태안읍 평천리 63-21 1동 외 3 필지 외 1개 동

충남 태안군 태안읍 평천리 63-21

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1302.9㎡(394.13평)

건물263.17㎡(79.61평)

감정가446,256,300원

최저가312,379,000원

보증금31,237,900원(10%)

청구액279,828,065원

개시결정2025년 03월 12일

감정일2025년 03월 28일

배당종기2025년 06월 10일

매각일2026년 06월 17일

1 / 42

감정가

4억4625만6300원

113만2257원/평 (토지)

최저가30%

3억1237만9000원

79만2579원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

소OOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

3억1237만9000원진행

2026.05.20(10:00)

4억4625만6300원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -제시 외 가추 및 데크, 태양열 설비, 수목, 관정 포함. -목록 1,4 지상 이동식 저온창고 매각 제외.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-제시 외 가추 및 데크, 태양열 설비, 수목, 관정 포함.-목록 1,4 지상 이동식 저온창고 매각 제외.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 평천리 소재 '평천4구마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위 는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 아파트 공장 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,5) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 "건부지 등"으로 이용중임. 기호(3,4) : 대체로 사다리형 평지로서, 지목 "도로"임. 4) 인접 도로상태 기호(3,4)는 지목 도로이며, 남동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3,4,5) :계획관리지역(2022-09-14), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭 /오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일 부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 시군경계1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) 경량철골구조 경량철골구조(샌드위치판넬)1층 건으로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 일부 장판 및 타일 마감 창호 : 샷시창호 등 마감 기호(6) 경량철골구조 경량철골구조(기와)1층 건으로서 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호 등 마감 2) 이용상태 기호(2) : "창고 등"으로 이용중임. 기호(6) : "단독주택 등"으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수설비 구비되어있으며 기호(6)에 난방설비 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호(1)토지 위지상에 제시외 관정이 소재하며, 기호(1,5)토지 위지상에 제시외 이동식 저온 창고가 소재하며, 기호(6)의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 가추 및 데크가 소재하며, 제시외 태양열설비, 기호(5)지상에 제시외 수목 등이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	관정	1㎡	5,000,000원
5-1	가추,데크	철파이프조 및 목조 35㎡	7,000,000원
5-2	태양열설비	1㎡	3,000,000원
5-3	수목	측백나무 1㎡	500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.