경매마당 경매정보 '2025타경572'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매2계]2025타경572

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 458-1 외 2 필지

충남 당진시 송악읍 중흥리 458-1

주소복사

경매구분임의경매

용도기타건물

토지883㎡(267.11평)

건물594.33㎡(179.78평)

감정가799,207,750원

최저가274,127,000원

보증금54,825,400원(20%)

청구액727,270,255원

개시결정2025년 03월 28일

감정일2025년 04월 14일

배당종기2025년 06월 26일

매각일2026년 06월 23일

1 / 50

감정가

7억9920만7750원

299만2055원/평 (토지)

최저가66%

2억7412만7000원

102만6270원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰3회재매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

2억7412만7000원진행

2026.05.13(16:00)

미납

2026.04.14(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2025년12월01일)

2025.12.1. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠, 이동식컨테이너) 매각 제외하고, 제시외 건물(㉡) 매각포함.

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠, 이동식컨테이너) 매각 제외하고, 제시외 건물(㉡) 매각포함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 'KG스틸사원아파트' 남측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답형태의 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)~3)은 일단의 부정형 평지로서, 건부지(상업용) 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)~3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 1) 건물의 구조 일련번호 4): 일반철골구조, 경량철골구조 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽: 스타코 미장제 및 사이딩 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 4): 1~3층은 공부상 주용도인 노유자시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등으로 이용중임. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	기타강구조 27㎡	2,160,000원
1-2	창고 등	조립식판넬조 등 34㎡	5,100,000원
1-3	창고 등	기타강구조 27㎡	2,160,000원
1-4	창고 등	조립식판넬조 등 34㎡	5,100,000원
1-5	창고 등	기타강구조 27㎡	2,160,000원
1-6	창고 등	조립식판넬조 등 34㎡	5,100,000원
1-7	창고 등	기타강구조 27㎡	2,160,000원
1-8	창고 등	조립식판넬조 등 34㎡	5,100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.