경매마당 경매정보 '2025타경573'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경573[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 서산시 동문동 470-7 1층102호	공고 2026.06.17	-
2	충청남도 서산시 지곡면 무장리 1745	공고 2026.06.17	바로가기

충청남도 서산시 동문동 470-7 1층102호

충남 서산시 동문동 470-7

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지1229.4㎡(371.89평)

건물126.48㎡(38.26평)

감정가88,000,000원

최저가61,600,000원

보증금6,160,000원(10%)

청구액722,008,095원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 04월 07일

배당종기2025년 06월 17일

매각일2026년 06월 17일

1 / 45

[목록 1] 본건 현관 출입문과 인접한 A동 101호 현관 출입문 모습(오른쪽 B

[목록 4] 남서쪽 가장자리 지상에 있는 저온 저장고로 보이는 시설의 모습

감정가

8800만원

230만52원/평

최저가30%

6160만원

161만37원/평

실거래 매매

9500만원

실거래 전세

공고2026년 06월 17일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

6160만원진행

2026.05.20(10:00)

8800만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1 : 대지권이 없는 구분소유건물로 목록2에 대한 지분 1/19이 일괄로 거래되고 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록1 : 대지권이 없는 구분소유건물로 목록2에 대한 지분 1/19이 일괄로 거래되고 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 ‘무장3리회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수 준임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 자체지반 평탄한 토지로저 상업용건물의 부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하며, 동측 인근으로 왕복 4~5차선의 포장도로가 통과하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-03-25), 일반공업지역, 지구단위계획구역(2020-01-23), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(200m일 부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(서산일반산 업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 타일 마감 등 창호: 새시창호 마감 등 2) 이용상태 근린생활시설(음식점)의 용도임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 '서령중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 및 연립주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 1층 102호로서, 외벽: 타일 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택(건축물현황도면상 방3, 주방겸 욕실, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보통수준의 위생설비 및 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 및 서측 일부가 가각정리된 대체로 정방형의 토지로서 연립주택의 부지 등으로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 차량통행이 가능한 포장도로가 통과하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-25)(접합), 소로2 류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-25)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①본건 기호 1)은 대지권이 없는 구분소유건물로서, 당해 건물과 건물 소재지인 토지 470-7 번지(기호 2)에 대한 지분 1/19이 일괄로 거래되고 있음. ②임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.