경매마당 경매정보 '2025타경731'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매1계]2025타경731[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 당진시 송악읍 가학리 528	유찰 2026.07.21	바로가기
2 본건	충청남도 당진시 송악읍 가학리 537	유찰 2026.07.21	-
3	충청남도 당진시 송악읍 가학리 538	유찰 2026.07.21	바로가기

충청남도 당진시 송악읍 가학리 537

충남 당진시 송악읍 가학리 537

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지2007㎡(607.12평)

건물-

감정가588,051,000원

최저가288,144,000원

보증금28,814,400원(10%)

청구액823,575,663원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 23일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 21일

1 / 29

감정가

5억8805만1000원

96만8591원/평

최저가51%

2억8814만4000원

47만4608원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰2회

당사자 내역

소유자

윤OO

채권자

청OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

2억8814만4000원진행

2026.06.16(10:00)

4억1163만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월18일)

2026.3.18. 변경 후 추후지정

물건 비고

- 지목은 "대" 이나 현황 "주거나지 및 묵전, 일부도로" 로 이용중

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 ""송악중학교"" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지 부정형 토지로서, 묵전 등으로 이용 중임. 일련번호(2) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 및 묵전, 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지 부정형 토지로서, 묵전, 답 및 일부 현황 도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지임. 일련번호(2) : 본건 남서측으로 폭 약 3~4m 내외의 비포장도로와 접하고 있음. 일련번호(3) : 본건 남서측으로 폭 약 3~4m 내외의 비포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도633호)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 각종 활잡목(대나무 등)은 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 일련번호(2)는 공부상 '대'이나, 현황 주거나지 및 묵전, 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 토지 일련번호(2),(3) 일부는 현황 도로 등으로서 평가목적 등을 고려하여 감안 평가하되 개별요인 비교시 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. - 본건 토지 일련번호(3) 일부는 접도구역 등에 저촉되나 그 저촉 면적이 미미한 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. - 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.