경매마당 경매정보 '2025타경934'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매2계]2025타경934

충청남도 태안군 남면 진산리 5-2 1동 외 2 필지

충남 태안군 남면 진산리 5-2

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지778㎡(235.34평)

건물102.52㎡(31.01평)

감정가223,399,920원

최저가223,399,920원

보증금22,340,000원(10%)

청구액28,168,767원

개시결정2025년 12월 04일

감정일2025년 12월 17일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 06월 23일

1 / 20

감정가

2억2339만9920원

94만9265원/평 (토지)

최저가

2억2339만9920원

94만9265원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

신건토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

배OO

압류권자

인OOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

2억2339만9920원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 목록3,4는 지분매각임. 감정평가서상 제시외 건물(㉠) 매각 포함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 남면 진산리 소재 <진산2리 마을회관> 동측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인근 필지대비 완경사지이나 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서 현황 '주거용 건부지'로 이용 중임. 기호(3,4): 인근 필지대비 완경사지이며, 부정형의 토지로서 현황 '도로'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 노폭 약 4미터 내외의(기호(3,4)) 포장도로에 접함. 기호(3,4): 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1): 위지상 일부에 별첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 단층 건물로서, (사용승인일:2023.06.05) 외 벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽: 벽지 도배 등 마감. 바 닥: 비닐 장판깔기 등 마감. 창 호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(2): 현황 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(2): 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인이 폐문 부재 중으로 이용상황 등의 조사는 탐문조사 및 건축물 현황도를 통해 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	휴게실	시멘트벽돌조 10㎡	8,800,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.