경매마당 경매정보 '2025타경51038'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경51038

충청남도 당진시 신평면 운정리 659-3

충남 당진시 신평면 운정리 659-3

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지2278㎡(689.1평)

건물-

감정가76,313,000원

최저가25,673,000원

보증금2,567,300원(10%)

청구액110,000,000원

개시결정2025년 02월 18일

감정일2025년 03월 04일

배당종기2025년 05월 19일

매각일2026년 06월 17일

1 / 29

감정가

7631만3000원

11만743원/평

최저가66%

2567만3000원

3만7256원/평

공고2026년 06월 17일

유찰2회토지만매각법정지상권농지취득자격증명지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

공유자

최OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

2567만3000원진행

2026.05.20(10:00)

3667만6000원유찰

2026.04.15(10:00)

5239만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 현황 전 및 건부지 등, 남서쪽 일부는 진입로로 이용중 - 제시외 단독주택, 비닐하우스, 조립식창고, 동물축사 등은 매각제외. - 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재로 제한받는 금액임. - 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) - 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.

물건 비고(매각 명세서)

- 현황 전 및 건부지 등, 남서쪽 일부는 진입로로 이용중- 제시외 단독주택, 비닐하우스, 조립식창고, 동물축사 등은 매각제외.- 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재로 제한받는 금액임.- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)- 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 운정리 소재 "삽교호 호수공원" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전,건부지 등"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부가 "건부지 등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	조적조슬래브지붕단층 130㎡	104,000,000원
1-2	차양	렉산 22㎡	2,200,000원
1-3	창고 등	판넬조 8㎡	1,600,000원
1-4	계사	철파이프조 40㎡	4,000,000원
1-5	창고 및 차고	철파이프조 70㎡	10,500,000원
1-6	창고	판넬조 30㎡	6,000,000원
1-7	수목	측백나무 등 1㎡	1,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.