경매마당 경매정보 '2025타경51093'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경51093

충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 13층1304호

충남 서산시 석림동 962

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지42.52㎡(12.86평)

건물74.76㎡(22.61평)

감정가264,000,000원

최저가129,360,000원

보증금12,936,000원(10%)

청구액271,711,268원

개시결정2025년 03월 07일

감정일2025년 03월 20일

배당종기2025년 06월 04일

매각일2026년 06월 17일

1 / 9

감정가

2억6400만원

1167만6249원/평

최저가51%

1억2936만원

572만1362원/평

실거래 매매

2억6900만원

KB 2억6500만원

실거래 전세

2억2500만원

KB 2억2000만원

공고2026년 06월 17일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

심OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

강OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

1억2936만원진행

2026.05.20(10:00)

1억8480만원유찰

2026.04.15(10:00)

2억6400만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번에 대한 주택임차권등기(2024.1.12. 제1396호)있음(임대차 보증금260,000,000원/ 전입일자 2022.1.11. /점유개시일자 2022.1.11./ 확정일 자:2021.12.9.). 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리 승계함).

물건 비고(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번에 대한 주택임차권등기(2024.1.12. 제1396호)있음(임대차 보증금260,000,000원/ 전입일자 2022.1.11. /점유개시일자 2022.1.11./ 확정일자:2021.12.9.). 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리 승계함.).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 '한국전력공사(서산지사)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건물 내 제13층 제1304호로서 (사용승인일 : 2019.03.28.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지 남서측 노폭 약 15m, 북서측 노폭 약 10m, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8m 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상이며, 기타참고사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.