경매마당 경매정보 '2025타경51219'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매5계]2025타경51219

충청남도 당진시 송악읍 월곡리 253-5 외 2 필지 외 7개 동

충남 당진시 송악읍 월곡리 253-5

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지13996㎡(4233.79평)

건물1584㎡(479.16평)

감정가3,319,540,000원

최저가1,138,603,000원

보증금113,860,300원(10%)

청구액2,380,798,765원

개시결정2025년 04월 16일

감정일2025년 05월 27일

배당종기2025년 08월 07일

매각일2026년 07월 14일

1 / 56

목록 1, 2 남쪽경계부분 제시외 컨테이너 1동, 이동식 화장실 1동 등

감정가

33억1954만원

78만4059원/평 (토지)

최저가66%

11억3860만3000원

26만8932원/평 (토지)

변경2026년 07월 14일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

별OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

기일변경

2026.06.02(10:00)

16억2657만5000원유찰

2026.04.28(10:00)

23억2367만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 관정 포함, 제시외 컨테이너는 매각에서 제외) - 목록1,2 현황 창고용지 등으로 이용중 - 목록3 현황 자연림 등으로 이용중 - 목록4~11 창고 등으로 이용중 -

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 관정 포함, 제시외 컨테이너는 매각에서 제외)- 목록1,2 현황 창고용지 등으로 이용중- 목록3 현황 자연림 등으로 이용중- 목록4~11 창고 등으로 이용중

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 '월곡리 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 및 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 - 본건 토지 기호 '1, 2' 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. - 본건 토지 기호 '3' 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 본건 토지 기호 '1, 2' 인접토지대비 등고평탄한 2필1단의 부정형의 토지로서 현황 '창고용지' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '3' 인접토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서 현황 '자연림' 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 - 본건 토지 기호 '1, 2' 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 '3' 지적도상 맹지로서, 소유자가 동일한 인접필지를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 본건 토지 기호 '1' 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 본건 토지 기호 '2, 3' 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다. 1) 건물의 구조 - 본건 건물 기호 '4 ~ 11' 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서, (사용승인일 : 2008.08.04.) 외벽 : 판넬잇기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 2) 이용상태 본건 건물 기호 '4 ~ 11' 공히, 기준시점 현재, 창고 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 본건 건물 기호 '4 ~ 11' 공히, 전기설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적개황도 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	관정	판넬조 1㎡	3,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.