경매마당 경매정보 '2025타경51239'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매2계]2025타경51239[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 당진시 신평면 운정리 891 1동 1층105호	납부 2026.09.01	바로가기
2 본건	충청남도 당진시 신평면 운정리 891 1동 2층202호	공고 2026.10.06	-
3	충청남도 당진시 신평면 운정리 891 1동 3층302호	변경 2026.05.19	바로가기

충청남도 당진시 신평면 운정리 891 1동 2층202호

충남 당진시 신평면 운정리 891

주소복사

경매구분임의경매

용도위락시설

토지126.66㎡(38.31평)

건물164.97㎡(49.9평)

감정가340,000,000원

최저가57,143,000원

보증금5,714,300원(10%)

청구액929,484,231원

개시결정2025년 04월 17일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 07월 18일

매각일2026년 10월 06일

1 / 23

감정가

3억4000만원

681만3627원/평

최저가83%

5714만3000원

114만5150원/평

공고2026년 10월 06일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

세OOOOOOOOO

근저당권자

최OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

5714만3000원진행

2026.09.01(10:00)

8163만4000원유찰

2026.05.19(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고

근린생활시설(럭키게임랜드)로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 운정리 소재 '삽교천 시외버스 터미널' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내, 제1층 제105호 외 5개호로서, (사용승인일 : 2022.05.09.) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 - 본건 기호 '1, 2, 3, 4' 기준시점 현재, 1개의 근린생활시설(민물장어직판장)으로 이용중입니다. - 본건 기호 '5' 기준시점 현재, 근린생활시설(럭키게임랜드)으로 이용중입니다. - 본건 기호 '6' 기준시점 현재, 공부상 근린생활시설(공실) 등으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수 설비, 화재탐지시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '상업용 건부지' 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 기호 '1~4' 기준시점 현재, 벽체구분없이 한개의 근린생활시설로 이용 중입니다.