경매마당 경매정보 '2025타경51270'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경51270

충청남도 태안군 안면읍 황도리 59-14

충남 태안군 안면읍 황도리 59-14

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1498㎡(453.14평)

건물97.97㎡(29.64평)

감정가671,500,950원

최저가470,051,000원

보증금47,005,100원(10%)

청구액276,435,162원

개시결정2025년 04월 22일

감정일2025년 04월 29일

배당종기2025년 07월 17일

매각일2026년 06월 17일

1 / 23

[목록 1, 2] 서쪽 주차장에서 목록 2 주택으로 가는 계단 주변 지상의 모습

감정가

6억7150만950원

148만1884원/평 (토지)

최저가30%

4억7005만1000원

103만7320원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

엠OOOOOOOOO

지상권자

엠OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

4억7005만1000원진행

2026.05.20(10:00)

6억7150만950원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 수목 포함. -목록1 현황 일부 대(단독주택 건부지)로 이용중. -농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 문의요함)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 수목 포함.-목록1 현황 일부 대(단독주택 건부지)로 이용중.-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 문의요함)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 황도리 소재 '황도감리교회' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 펜션 등이 소재하는 해안농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 2단으로 평탄하게 조성된 토지로서 '전', 일부 '대'(단독주택 건부지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 수목(느타나무, 단풍나무, 동백나무 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목 '전'이나 현황 일부를 '대'(단독주택 건부지)로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 목조 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로 외벽 : 시멘트샤이딩 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	느티나무,단풍나무 1㎡	10,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.